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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房开公司，买了三块地，是否要分期核算
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[求助] 房开公司，买了三块地，是否要分期核算 [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-12-14 17:13:43 |只看该作者 |正序浏览
    大家好，我司是房企。先买了一块商业用地，已动功正在建写字间等商业设施，最近又买了两块地，离第一块地很近，就是周边，我想问的是，我还用重新注册项目公司吗，也就是一个房地产公司是否可能一并按先后顺序核算多个项目，
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    九鼎财税
    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

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    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2013-12-18 11:10:03 |只看该作者
    老年使者 发表于 2013-12-17 14:59
    1.期间费用进入当期损益，怎么可能分摊？2.不是同一批人建N个项目可成立项目部，在 开发间接费 中列支。

    我是说的那个意思，比如三个项目，期间费用中的管理人员，例如财务或是行政人员，这个公司总共都是这些人干，但是三个项目呀，要是三个项目不同时间完工，不同时间清算呢，这些人员费用还用分配到各项目组中吗，再或都工程部就只有一班人，但是同时干两个项目，这些人员的费用呀，你不分开能行吗，
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

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    [LV.10]以坛为家III
    12#
    发表于 2013-12-17 14:59:44 |只看该作者
    1.期间费用进入当期损益，怎么可能分摊？2.不是同一批人建N个项目可成立项目部，在 开发间接费 中列支。

    点评

    tang-tang
    我是说的那个意思，比如三个项目，期间费用中的管理人员，例如财务或是行政人员，这个公司总共都是这些人干，但是三个项目呀，要是三个项目不同时间完工，不同时间清算呢，这些人员费用还用分配到各项目组中吗，再或  详情 回复 发表于 2013-12-18 11:10
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
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    [LV.9]以坛为家II
    11#
    发表于 2013-12-17 13:57:06 |只看该作者
    老年使者 发表于 2013-12-17 13:03
    全国很多大房企都是同时建很多项目！

    知道，但是我们现在讨论的不是同一批人，在同一个公司同时建N个项目，三项期间费用分配的事吗，是否期间费用也按比例分配，因为项目清算时，是分开做的呀，
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
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    [LV.10]以坛为家III
    10#
    发表于 2013-12-17 13:03:53 |只看该作者
    全国很多大房企都是同时建很多项目！

    点评

    tang-tang
    知道，但是我们现在讨论的不是同一批人，在同一个公司同时建N个项目，三项期间费用分配的事吗，是否期间费用也按比例分配，因为项目清算时，是分开做的呀，  详情 回复 发表于 2013-12-17 13:57
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
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    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2013-12-17 13:02:36 |只看该作者
    同时建N个项目都可以！！！！！！
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

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    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2013-12-16 14:47:43 |只看该作者
    老年使者 发表于 2013-12-16 14:31
    按项目核算就完了！

    那要是人员都是同一批的，同时建二个项目呢，
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
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    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2013-12-16 14:31:19 |只看该作者
    按项目核算就完了！

    点评

    tang-tang
    那要是人员都是同一批的，同时建二个项目呢，  详情 回复 发表于 2013-12-16 14:47
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-12-16 13:27:57 |只看该作者
    贺雪峰 发表于 2013-12-16 08:59
    一个房开公司可以同时经营N个项目，设置一个项目辅助核算就可以了，相关三项期间费用及开发间接费等按照一定 ...

    收到了，谢谢，您说的三项期间费用，是指的管理费用，财务费用，与营业费用吗，这三项费用也得按建筑面积比例或是预算造价等经例分配吗，假如我每期不是同时开发，是一个个陆续开发的化，就不用分配了吗，
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    贺雪峰

  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-5 13:45

    • 签到天数: 116 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2013-12-16 08:59:44 |只看该作者
    一个房开公司可以同时经营N个项目，设置一个项目辅助核算就可以了，相关三项期间费用及开发间接费等按照一定的比例在各项目中进行分摊。

    点评

    贺雪峰
    是的，能明确划分归属成本的按直接法进行归集，不能明确的，可按照当地税局认可的方法进行分摊；  发表于 2013-12-17 15:13
    tang-tang
    收到了，谢谢，您说的三项期间费用，是指的管理费用，财务费用，与营业费用吗，这三项费用也得按建筑面积比例或是预算造价等经例分配吗，假如我每期不是同时开发，是一个个陆续开发的化，就不用分配了吗，  详情 回复 发表于 2013-12-16 13:27
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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