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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产财税法规 › 转让土地使用权的纳税筹划
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[转贴] 转让土地使用权的纳税筹划 [复制链接]

泡泡糖

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-7-10 16:13

    • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-9-30 12:19:51 |只看该作者 |正序浏览
    文章来源：天润财经 文章作者：刘长莹 发布时间：2007-09-29

    土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行的是四级超率累进税率，开征土地增值税有利于进一步改革和完善税制，增强国家对房地产市场的调控力度，有利于抑制炒买炒卖土地投机获取暴利的非正常生产经营行为和规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加国家财政收入。因此对有些单位拥有的存量土地资产，如想通过出售变现的话，过高的税收将抑制其出售目的的实现。因此，通过合理的纳税筹划来达到收益、资金流入的最大化是可行的。

    　　我们来假设一个例子进行比较说明：假设A公司拥有一块30亩的闲置土地，目前市场价格为每亩30万元，帐面成本为每亩20万元，准备对其进行投资利用，现有几种方案可供选择：
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    九鼎财税
    ibobo

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-13 15:43

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    78#
    发表于 2012-9-3 16:28:02 |只看该作者
    学习下
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    长刀

    该用户从未签到
    77#
    发表于 2012-2-26 09:59:12 |只看该作者
    我要学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    四十五楼

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 09:02

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    76#
    发表于 2012-2-21 15:10:36 |只看该作者
    学习学习再学习
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    k4y_xhb

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-6 10:17

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    75#
    发表于 2012-2-6 10:53:06 |只看该作者
    学习下，看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    caixianbin311

    该用户从未签到
    74#
    发表于 2012-2-2 17:12:25 |只看该作者
    学习学习！
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    直面人生

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-31 21:23

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    73#
    发表于 2012-1-31 21:21:34 |只看该作者
    好好学一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    洪祥

  • TA的每日心情
    开心
    2011-12-31 10:44

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    72#
    发表于 2011-12-31 11:02:03 |只看该作者
    正好要看,能不能从中收到启发
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ~熙熙

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-31 09:32

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    71#
    发表于 2011-12-29 17:31:33 |只看该作者
    学习来了。。。
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    流云（深邃）

    该用户从未签到
    70#
    发表于 2011-12-29 01:06:13 |只看该作者
    多谢!先看看再说，不会看不到吧!
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