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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车位成本分摊问题
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[求助] 地下车位成本分摊问题 [复制链接]

心语琪琪

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-18 09:09

    • 签到天数: 387 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2013-6-13 16:09:43 |只看该作者 |正序浏览
    1本位币
    一栋楼，既有公建也有住宅，地下车位无产权，成本如何分摊

    成本
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    九鼎财税
    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    17#
    发表于 2017-9-21 11:01:40 |只看该作者
    谢谢分享
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    应总123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-10 07:40

    • 签到天数: 288 天

    [LV.8]以坛为家I
    16#
    发表于 2014-5-9 08:11:01 |只看该作者
    学习学习
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    DAV1007

  • TA的每日心情
    开心
    2020-8-11 09:33

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    15#
    发表于 2013-11-24 10:17:14 |只看该作者
    学习了
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    nowar5050

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-11-20 09:19

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    14#
    发表于 2013-11-10 09:20:24 |只看该作者
    谢谢楼主
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    心语★星空

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-4 11:11

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    13#
    发表于 2013-10-17 11:18:36 |只看该作者
    学习学习
    出自房地产会计网，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-37696-1-1.html
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    冯春梅

    该用户从未签到
    12#
    发表于 2013-8-3 12:49:50 |只看该作者
    车位面积不应计入可售面积、不分摊派成本
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    shj19780310

  • TA的每日心情
    衰
    2017-2-23 11:01

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    11#
    发表于 2013-7-16 10:41:05 |只看该作者
    无产权，出租的话，出租时间=房屋产权时间，要视同销售的
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    kaiming1203

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-19 15:53

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2013-6-17 13:59:55 |只看该作者
    单独建造的地下停车位应单独核算成本,如按可售面积分摊会有法律风险,
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2013-6-14 14:53:50 |只看该作者
    地下室由于属于防空需要，其成本应计入公共设施部分，费用摊入住房成本，但现行税务部门要对车位进行收入确认，征收税费，所以要很好的和税务部门进行沟通。
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2013-6-14 14:03:30 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-6-14 14:00
    一般依据可售面积作为成本分摊的依据；地下车位无产权可以作为公共配套设施处理，即产权归全体业主共同持有 ...

    地下车位如果出租使用，由于产权归全体业主持有，根据物权法规定，因此收益归全体业主，由物业公司代管而已。

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