在工地旁做的售楼部计入什么科目

左云

这个售楼部签的合同是我们全部完工后（用完后）售楼部不归我们所有，归这儿的一个老板所有，所以我们的使用年限不会太久，大概一年多后我们的商品房做好卖完我们就撤了，这样就考虑到如何摊销（折旧）问题？

一名新手

我是新手,没看明白  

售楼中心的装修费用如何入帐?  请详细说下,谢谢

su041196

先入固定资产，计提折旧，结束时入或业外支出。

林青

付的7万可以视同租金，计入费用。

王娜1980

最好进开发间接费用—营销设施费用

xzx80

费用化

郑彩云

俺刚人房产会计这行，没看懂，

sdmcljg

(1)土地使用权不属于贵公司，贵公司仅仅是建设售楼处并在一定时期内无偿使用，到期后无偿移交给第三方（土地使用权持有人）。基于这种情况完全可以作为代建行为处理，双方签订协议，由第三方委托贵公司建设售楼处，双方挂往来账，每年的房租转账支付即可。贵公司就是：借：应收账款—第三方   贷：应付账款—应付*****工程款，垫付工程款时冲减应付账款即可，每年租金额冲减应收账款，仅仅是走账而已。或者干脆将第三方的租金收入账务计入营销设施费中处理。（这样有些不配比的，账户对应有些突兀，不好理解）。（2）作为代建满足四个条件：以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算。因此，审批图纸图审施工等均由第三方办理即可。

加米雪

左云 发表于 2013-5-29 12:00
非常感谢您，就是太专业了看不太懂，我现在是一张九万八的售楼部装修发票不知如何做账？

售楼的专修应该费用化处理了

张赫

哦................

LJL51618

后学习