在工地旁做的售楼部计入什么科目

塞外愚翁

根据你的情况分析来看,是属于换取一定时间的土地使用权,但实务中有时候不能分得太细,所以建议简单化处理.
你的售楼部的建造费用应该计入开发间接费用;装修费计入销售费用.项目结束,移交给所有者.

左云

有一点糊涂 发表于 2013-5-30 11:22
你说得不够清楚！无法准确答复！售楼部由哪个修建？你们要承担什么费用等？

售楼部有当地老板修建，我们出7万元包干，装修98000元和里面的办公设备都是我们买，大概一年卖完房子后我们就把办公设备带着一起撤了， 我准备把7万元和98000计入固定资产，每月提折旧，办公设备那些计入销售费用

LJL51618

先回复

LJL51618

后学习

张赫

哦................

加米雪

左云 发表于 2013-5-29 12:00
非常感谢您，就是太专业了看不太懂，我现在是一张九万八的售楼部装修发票不知如何做账？

售楼的专修应该费用化处理了

sdmcljg

(1)土地使用权不属于贵公司，贵公司仅仅是建设售楼处并在一定时期内无偿使用，到期后无偿移交给第三方（土地使用权持有人）。基于这种情况完全可以作为代建行为处理，双方签订协议，由第三方委托贵公司建设售楼处，双方挂往来账，每年的房租转账支付即可。贵公司就是：借：应收账款—第三方   贷：应付账款—应付*****工程款，垫付工程款时冲减应付账款即可，每年租金额冲减应收账款，仅仅是走账而已。或者干脆将第三方的租金收入账务计入营销设施费中处理。（这样有些不配比的，账户对应有些突兀，不好理解）。（2）作为代建满足四个条件：以委托方的名义办理立项及相关手续： 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移； 3、与委托方签订委托代建合同； 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算。因此，审批图纸图审施工等均由第三方办理即可。

郑彩云

俺刚人房产会计这行，没看懂，

xzx80

费用化

王娜1980

最好进开发间接费用—营销设施费用