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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 多层综合楼，基础成本如何在不同楼层分配合理
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[求助] 多层综合楼，基础成本如何在不同楼层分配合理 [复制链接]

茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2013-5-21 06:50:19 |只看该作者 |正序浏览
    1本位币
    地下是车库，地上一层是门市，三层和四层是高价，二层和五层是低价，地基的成本，如何在四者之间分配合理

    成本, 综合楼, 如何
    成本, 综合楼, 如何
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    九鼎财税
    shezha

  • TA的每日心情
    怒
    2016-9-17 14:35

    • 签到天数: 122 天

    [LV.7]常住居民III
    14#
    发表于 2013-6-14 22:31:02 |只看该作者
    土地成本按占地面积分配，有按层高比例算的
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    小小会

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-4-24 10:11

    • 签到天数: 628 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2013-6-9 16:35:32 |只看该作者
    塞外愚翁 发表于 2013-5-21 08:12
    地基的成本，应该统一在建安成本里分摊，没有单独分摊地基成本的做法，对于综合楼，应该按建筑面积分摊法分 ...

    地基在建安成本，而建安成本分摊原则是直接分摊，房地产的成本不会合理的，房价和成本本来就不配比，按游戏规则来就是了
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    johnny99w

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-26 15:54

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    12#
    发表于 2013-6-5 15:40:37 |只看该作者
    通常情况是按照各自的建筑面积分摊。
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    cwz108

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-24 08:47

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2013-5-22 17:19:16 |只看该作者
    国家规定中好似没有按售价分配的
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    10#
    发表于 2013-5-22 09:45:50 |只看该作者
    一般税务要求都是按可售面积来分摊的，你分层分摊计算起来也麻烦，税务也不一定认可
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    绿茶小仙女

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-19 15:30

    • 签到天数: 325 天

    [LV.8]以坛为家I
    9#
    发表于 2013-5-22 09:06:25 |只看该作者
    应该按照建筑面积来分摊成本
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    kono_wang

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-10-29 08:22

    • 签到天数: 103 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2013-5-22 08:10:24 |只看该作者
    按价格分摊不行么？
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-5-21 13:53:58 |只看该作者
    同意2楼，计入建安，按建筑面积分摊
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    ~浅浅容颜~

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-25 15:25

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2013-5-21 11:42:45 |只看该作者
    学习了
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    410383426

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-24 18:39

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2013-5-21 10:34:24 |只看该作者
    如果层高一样，可以按照建筑面积来分摊，如果层高不一样，可以按照层高比例*建筑面积来分摊！

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