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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房地产成本结转问题
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[求助] 关于房地产成本结转问题 [复制链接]

木垒河

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-12 00:04

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-1-29 17:21:49 |只看该作者 |正序浏览
    本人房产会计新人，边摸索边干，对于房地产成本结转有一个疑问向各位达人求助：
    我公司项目2010年开工，共4万平米。2011年开始销售，当年共销售约2万平米，因为2011年主体工程尚未决算、道路、绿化等尚未施工，故在2011年底对于未决部分按照合同价暂估了数额预提，当年开发成本约9000万，并结转了开发成品。当年按照已销售面积按比例结转了经营成本。
    2012年底园林、绿化等均已完工，主体工程决算也已完成，在2011年结转的基础上，新增加了约600万开发成本，2012年新销售约1万平米。
    请问2012年12月的成本如何计算？？是（9000万+600万）÷已售面积这样算吗？？
    2012年1月——11月结转的成本 是否调整？？

    问题比较乱、比较幼稚
    希望各位给予帮助
    万分感谢！
    在线坐等！

    房地产, 成本
    房地产, 成本
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    举报

    九鼎财税
    yuncaifeiyang

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-23 15:01

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    20#
    发表于 2014-1-16 15:02:11 |只看该作者
    学习学习！
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    举报

    zjlszj8811

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    19#
    发表于 2013-12-31 21:26:19 |只看该作者
    好资料，谢谢分享。
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    举报

    陈旭

  • TA的每日心情
    开心
    2022-11-14 10:42

    • 签到天数: 910 天

    [LV.10]以坛为家III
    18#
    发表于 2013-10-20 17:16:31 |只看该作者
    学习学习。
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    海波

  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-23 14:27

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2013-9-9 16:25:36 |只看该作者
    ,已售面积应结转成本=成本对象总成本/项目总可售面积*已售面积
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    尚Q朔

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-29 14:05

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    16#
    发表于 2013-5-29 10:36:40 |只看该作者
    学习了
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    张桂花

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-27 16:37

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    15#
    发表于 2013-5-28 14:09:31 |只看该作者
    学习一下
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    心语★星空

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-4 11:11

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    14#
    发表于 2013-5-28 13:45:37 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2013-2-6 23:54:17 |只看该作者
    非常好
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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2013-2-6 19:53:39 |只看该作者
    学习一下呗
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