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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地使用税分摊问题
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[筹划] 土地使用税分摊问题 [复制链接]

ahsky

  • TA的每日心情
    怒
    2013-8-27 08:53

    • 签到天数: 30 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-10-18 18:05:32 |只看该作者 |正序浏览
           公司被税务局稽查，查出一个问题：
    我们公司项目有别墅和高层，占地50万平米，两种业态占地面积1比1，别墅已经交房，高层还在卖，我们土地使用税计算方法，按照占地面积计算，别墅已经交房，就只按照余下的25万平米计算 缴纳
    税务局不认可，他们认为应该按照两种业态的建筑面积，分摊占地面积来计算土地使用税。这样，我们就少计算土地使用税了，要补交。
            我们认为，既然是土地使用税，就应该按照占地面积计算，而不应该像成本、收入那样，按建筑面积或者可售面积比例分摊。大家的意见呢？
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    九鼎财税
    2693673581

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-24 07:50

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    24#
    发表于 2014-5-12 14:51:28 |只看该作者
    土地使用税就字面和法律规定只能以占地面积计算，你公司是对的。
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    xyyxz111

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-19 08:28

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    23#
    发表于 2014-5-12 12:59:36 |只看该作者
    土地使用税税法规定就是按土地使用面积缴纳！
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    青萝

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-9-16 14:55

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    22#
    发表于 2014-5-12 10:48:25 |只看该作者
    想学习一下，谢了！
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    zhiqiang

  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-2 18:11

    • 签到天数: 1364 天

    [LV.10]以坛为家III
    21#
    发表于 2014-4-27 14:56:07 |只看该作者
    学习学习嘻嘻嘻惺惺惜惺惺
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    小顺

  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-3-21 16:01

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    20#
    发表于 2014-4-16 16:41:48 |只看该作者
    你能提供你们两种业态的占地比是1：1的证据吗，比如有别墅区的土地证
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    zhiqiang

  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-2 18:11

    • 签到天数: 1364 天

    [LV.10]以坛为家III
    19#
    发表于 2014-4-16 14:49:52 |只看该作者
    嘻嘻嘻学习学习
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    munich1921

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-3-21 11:57

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    18#
    发表于 2014-3-20 15:37:59 |只看该作者
    学习学习
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    天柱上人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-10-6 20:20

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    17#
    发表于 2013-8-18 12:30:25 |只看该作者
    顶，祝贺祝贺越办越好！
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2013-3-29 14:34:40 |只看该作者
    土地使用费是按照占地面积计算的，并且按照已售面积—未售面积中的剩余房屋的占地面积缴纳。供参考
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