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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产开发管理资料 › 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
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[精品] 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示 [复制链接]

许仙

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-20 13:49

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-9-24 13:03:59 |只看该作者 |正序浏览
    建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
    建筑面积
    套内建筑面积
    套内使用面积
    房产证面积
    住宅
    可售面积
    商铺
    套内墙体面积
    公共配套设施
    营利性
    阳台建筑面积
    非营利性
    产
    产权归开发商
    公共建筑面积
    参加公摊公共建筑面积
    幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
    产权不明
    套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
    无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
    无偿移交地方政府、公共事业单位
    不可售面积
    产权属业主共有
    本幢值班警卫室、物业房
    公共配套设施（非营利）
    公共配套设施1
    不参加公摊公共建筑面积
    为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
    无产证面积
    公共配套设施2
    地下人防工程及过道
    地上架空层

    次品
    1、  建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积
    2、  产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积
    3、  不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积
    附：配套设施可售、不可售面积划分
    营利性划分
    初始产权划分
    可售面积
    不可售面积
    营利性
    开发商
    √

    非营利性
    产权归开发商
    √

    产权不明
    √

    无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
    √

    无偿移交地方政府、公共事业单位

    √
    产权属业主共有

    √
    人防国有


    √
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    九鼎财税
    cby1990101

  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-10-21 15:01

    • 签到天数: 123 天

    [LV.7]常住居民III
    36#
    发表于 2014-11-14 16:58:38 |只看该作者
    谢谢分享
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    雪纳瑞1015

  • TA的每日心情
    难过
    2016-12-28 15:07

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    35#
    发表于 2014-11-14 16:37:00 |只看该作者
    总结的非常好，谢谢分享
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    289192909

  • TA的每日心情
    开心
    2023-8-17 10:29

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    34#
    发表于 2014-9-24 14:40:01 |只看该作者
    来学习了
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    如影无风678

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-6-21 08:56

    • 签到天数: 59 天

    [LV.5]常住居民I
    33#
    发表于 2014-9-24 14:28:52 |只看该作者
    学习学习
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    zql259

  • TA的每日心情
    无聊
    2019-12-11 16:17

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    32#
    发表于 2014-7-21 14:19:56 |只看该作者
    1111111111111111111111
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    wolfe0971show

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-29 08:46

    • 签到天数: 119 天

    [LV.6]常住居民II
    31#
    发表于 2014-7-21 08:22:40 |只看该作者
    谢谢，学习了
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    wlhzr

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-17 18:45

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    30#
    发表于 2014-7-16 06:11:39 |只看该作者
    学习了！！！！！！！！！！！！！！！！！
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    獨Ｅ無貳ㄨ

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-7-15 15:28

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    29#
    发表于 2014-6-16 14:17:55 |只看该作者
    学习了
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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    28#
    发表于 2014-6-16 13:54:30 |只看该作者
    学习进行中
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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