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[求助] 请教各位高手一个核算问题 [复制链接]

zoy2571

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-4-14 13:22

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[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2012-5-31 14:20:46 |只看该作者 |正序浏览

我公司准备在公园内建造一些配套设施，没有产权，只能出租，请问各位高手，该如何核算，是做“在建工程”呢？还是做“开发成本”？多谢！

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开心的云

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TA的每日心情

	慵懒 2015-3-27 22:11

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[LV.7]常住居民III

18^#

发表于 2012-9-26 09:17:36 |只看该作者

学习了

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ssd

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TA的每日心情

	开心 2020-6-1 11:42

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[LV.5]常住居民I

17^#

发表于 2012-7-20 14:00:05 |只看该作者

学习了

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纪若愚2010

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TA的每日心情

	奋斗 2013-3-29 11:29

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[LV.5]常住居民I

16^#

发表于 2012-7-19 15:40:54 |只看该作者

还是不明白，觉得跟车位那样的使用权不一样，一般车位租赁权都转给物业了！

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zoy2571

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-4-14 13:22

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[LV.4]偶尔看看III

15^#

发表于 2012-6-2 09:41:11 |只看该作者

谢谢大家。

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伽特尔

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TA的每日心情

	擦汗 2014-6-20 10:30

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[LV.5]常住居民I

14^#

发表于 2012-6-1 15:38:29 |只看该作者

不好意思上面说错了。经营方肯定不是你公司，入开发成本好些。愚见愚见。

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伽特尔

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TA的每日心情

	擦汗 2014-6-20 10:30

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[LV.5]常住居民I

13^#

发表于 2012-6-1 15:35:37 |只看该作者

可能这是一个房地产网，所以大家会关心有无产权及是否有土地使用权。就像一个单位在自己公司内部建办公用房屋，为归集建造成本，应先入“在建工程”后转入固定资产；同理按上面描述，公园内的公共配套设施也应为固定资产，正常计提折旧，收取租金。不知是否合适，欢迎拍拍砖！

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tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

12^#

发表于 2012-6-1 12:59:17 |只看该作者

产权不明确，应该单独核算，应该分摊六项成本

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zoy2571

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-4-14 13:22

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[LV.4]偶尔看看III

11^#

发表于 2012-6-1 11:36:42 |只看该作者

土地有使用权，按年支付使用费，建成后是为了出租，租金都归我们

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虎妞

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	开心 2018-5-30 22:51

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[LV.7]常住居民III

10^#

发表于 2012-6-1 10:51:12 |只看该作者

最好介绍的详细点。
1、土地不是你们的？
2、你们是房地产公司？建筑公司？
3、合作建房？
4、建好后的房子租金收入全归你们公司？

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