拆迁补偿费的会计处理

xiushi

各位老师： 我们单位有一些拆迁户，拆迁协议中有一些过渡费，奖金，装修补贴等费用，拆迁户交面积差时，将这些费用全部抵扣，只按差额给我们交款，比如：某拆迁户拆迁面积100㎡，建还120㎡，按5000元/㎡计算，应补交10万元，假设全部补偿费2万元，该拆迁户给我单位交款8万元，我们应该怎样处理 谢谢！

xiushi

同意这个观点

pinkelement

塞外愚翁 发表于 2012-3-30 09:00
收入按5000*120计，同时5000*120计拆迁补偿，再冲减8万拆迁补偿。这个在国税函2010.220号文件里有明确规定
...

学习了！同意您的意见！
不过我觉得一下分解似乎更容易理解些：
1、2万作为土地拆迁补偿成本，同时挂其他应付款；
2、收入按照10万+100平米*建造成本的合计数来确认；
3、同时成本按照100平米*建造成本来确认。

鉴于您的做法是在确认收入的同时确认了拆迁补偿费（即10万+100平米*建造成本的合计数），所以相当于多确认了8万的拆迁补偿费，因此后续应冲减8万的拆迁补偿费。

您看，我的理解对吗？您说的是220号文的处理办法，只是我觉得直接按照“100平米*建造成本”来确认拆迁补偿费不是更容易理解吗？

dengwadengwa

我赞成说一项一项来算的

mary0451

收入按5000*120计，同时5000*120计拆迁补偿，再冲减8万拆迁补偿。这个在国税函2010.220号文件里有明确规定
同意这个观点

xiushi

谢谢各位指点，小东说的很详细，只是由税务局制定售价，是否有依据，还不明白。另外我单位还给原拆迁地除个人拆迁户建还以外，还有机关单位建还了2000平方米的办公楼，不知如何处理。

gxbshg

5楼说的很详细

hm335302

LJL51618 发表于 2012-3-30 11:10
看一看

值得探讨，我同意楼上的按5000*100做收入，同时记入成本，差额10万元做收入

LJL51618

学习学习

LJL51618

看一看