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[求助] 请问房地产企业的售楼营销设施，即售楼部应该作为什么处理？ [复制链接]

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发表于 2012-3-17 23:17:28 |只看该作者 |正序浏览

请问房地产企业的售楼营销设施，即售楼部应该作为什么处理？

作为固定资产，那么计提折旧就有规定。
如果做为待摊费用，摊销年限是多少年？

应该分不同的情形吧。跟售楼部的地皮的归属应该有关系。
如果是自己拿的地，如何处理？
如果是租用别人的地，建了售楼部，销售房子之后，就拆除售楼部，又如何处理？

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发表于 2012-10-28 22:12:10 |只看该作者

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发表于 2012-6-23 20:49:18 |只看该作者

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发表于 2012-6-23 17:04:58 |只看该作者

临时的我计入营业费用了

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发表于 2012-3-20 14:26:34 |只看该作者

问：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？　　答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。【发布日期】： 2010年08月23日【来源】：国家税务总局纳税服务司