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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 还迁房的成本、收入如何结转

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[会计] 还迁房的成本、收入如何结转 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2017-5-18 14:55

签到天数: 311 天

[LV.8]以坛为家I

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电梯直达

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1^#

发表于 2011-12-1 13:55:01 |只看该作者 |正序浏览

房地产公司商铺销售2400000元，阁楼收入500000元，车库储藏室收入1500000，楼房收入13000000元，还迁房面积600平方，共发生土地征用及拆迁补偿费用2600000元，前期工程130000元，基础设施费200000元，建安工程费9000000元，开发间接费1500000元，配套设施费600000元，如何结转成本、收入？

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗 2013-5-20 21:37

签到天数: 29 天

[LV.4]偶尔看看III

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6^#

发表于 2012-11-6 21:22:39 |只看该作者

求解了

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该用户从未签到

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5^#

发表于 2012-5-6 10:27:02 |只看该作者

谢谢，学习了。

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TA的每日心情

	开心 2016-7-2 22:46

签到天数: 25 天

[LV.4]偶尔看看III

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4^#

发表于 2012-1-3 15:30:39 |只看该作者

这正是我想要的东西哎

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TA的每日心情

	郁闷 2015-3-25 10:42

签到天数: 253 天

[LV.8]以坛为家I

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3^#

发表于 2011-12-1 21:30:05 |只看该作者

个人认为：还迁房面积600平的土地成本可按（2009）31号文第31条规定处理，按市场公允价值（视同销售收入），即600平*市场公允价值（视同销售收入）计入土地计税成本。把这部分的成本并入总成本当中，按可售面积（回迁房包括在内}，计算计税成本就行了。

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TA的每日心情

	无聊 2012-6-16 08:14

签到天数: 143 天

[LV.7]常住居民III

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2^#

发表于 2011-12-1 15:34:29 |只看该作者

期待高手

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