房地产开发企业建筑安装营业税的纳税筹划

子宇

转自：润博财税
　　房地产销售业务的营业税本身的筹划空间较小，但建筑安装费用在产品成本构成中占有重要比例，所以对建筑安装营业税的筹划也直接影响到开发成本的高低，间接地成为了房地产业营业税的筹划内容。

　　1、筹划的契机
　　国税发[2002]117号文件、财税[2003]16号文件的出台在很大程度上降低了建筑安装业务及其他工程业务营业税的计税基础，但在实际工作中却很少被房地产开发企业利用，主要是由于了解税务法规的财务部门与编制预决算的核算部门之间工作联系脱节所造成的。现行工程预决算书编制的基本格式是：
　　工程直接费（包含材料、机械与人工及乙方采购的设备） 工程管理费 税费（工程直接费 工程管理费）×税率=总结算款 　　从以上计算方法可以看出，构成总结算价款的“税费”的计税基础扩大了税法规定的计税基础，它包含了税法规定的不予征税的“设备”的价值，如：玻璃幕墙的钢结构和玻璃、铝合金门窗、各种管线等材料（将在法规依据中详述）本身的价值。

　　2、法规依据

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phoebe

学习学习

刘志岗

谢谢你的辛勤，能够分享荣幸之至

龚才伟

顶一个！学习知识要顶啊！

风舞叶流

学习，多多学习~~

来去无踪

对甲方供材的一直不太明白，?谢谢分享

华清

内容真的不错，值得看

笑问青天

此贴必火！谢谢分享！

袁丽萍

向前辈学习。。。。。。。。。

救世主

回一个......