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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 合作开发房地产的会计处理
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[会计] 合作开发房地产的会计处理 [复制链接]

烟花九月

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-10-12 15:53

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-8-30 12:41:41 |只看该作者 |正序浏览
    甲房地产开发公司2009年取得一棕开发土地，由于甲房地产公司用于开发项目的建设资金一直没有落实，致使该开发项目迟迟未开工。2010年甲房地产公司找到我公司，要求双方合作开发该项目。由于我公司没有搞过房地产开发，对该项目是否能盈利心中无底，不能做出投资决策。甲房地产公司了解到我公司的顾虑，承诺我公司如果投资，保证给予投资利益的优先分配权。如果开发项目亏损，在保证全额归还本金外，另支付投资额的5%的资金使用费；如果开发项目盈利，按双方投资比例进行分配，但我方不低于投资额的5%。我公司认为该条件能规避投资风险，遂于甲开发公司按上述精神签订了合作开发协议。协议规定我公司出资1.71亿元现金，占投资项目的60%；甲房地产公司出土地，以及已发生的开发前期费确定为1.14亿元，占开发项目的40%，项目总投资2.85亿元。
    根据上述情况，相关的会计事项如何进行财务处理？
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    九鼎财税
    伊斯坦布尔之殇

    该用户从未签到
    42#
    发表于 2016-9-5 16:10:23 |只看该作者
    目前比较热门问题，谢谢分享
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    smiletosky

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-28 08:57

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    41#
    发表于 2016-8-26 20:26:54 |只看该作者
    一般会做借款处理，只是利息计提会有一个或有事项
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    smiletosky

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-28 08:57

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    40#
    发表于 2016-8-26 19:54:30 |只看该作者
    想了解哪个更节税
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    菜篮

  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-3-6 13:55

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    39#
    发表于 2016-8-26 12:00:17 |只看该作者
    我也想了解一下
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    明月2008

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-6 15:52

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    38#
    发表于 2013-12-5 20:47:29 |只看该作者
    学习学习，谢谢分享
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    微凉

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-11 12:01

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    37#
    发表于 2013-6-17 14:12:53 |只看该作者
    学习学习
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    llisa06916

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-2-5 15:01

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    36#
    发表于 2013-6-17 10:06:29 |只看该作者
    学习学习
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    风之风

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-28 10:40

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    35#
    发表于 2013-5-25 09:51:41 |只看该作者
    我想看看了解
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    孙梦娜

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-22 13:00

    • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I
    34#
    发表于 2013-5-21 11:18:29 |只看该作者
    可以说是借款也可以说是合作
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