紧急求助：投资额的处理

打工的孩子

甲先前自行经营门面。想升级改造门面扩大经营，但苦于缺乏资金。乙决定投资门面经营，但前提是甲须将门面转让给乙。经协商一致甲于2009年4月28日将门面以20万元转让给乙。甲当日开了收到乙20万元收款收据给乙。同时乙吸收甲入股参与经营，每股10万元。乙也开了收到甲20万元的收据给甲。甲乙始终没有支付钱给对方。乙负责投资升级改造扩大经营，认可甲在新门面经营中两个股份。乙总共投资入新门面130万元进行升级改造扩大经营。在确定双方股份时，乙主张总股份为15股，乙占有13股，甲占有2股。 甲认为乙投资130万元中有应付却未付给甲的20万元，乙只能算是占有11股，总股份应该是13股。双方在总股份上争执不下。现在的问题是1、乙投资的130万元中，是否包含应付却未付给甲的20万元？如果说包含，那么总股份是不是能确定为13股？如果说不包含，那么甲可以向乙要求支付20万元转让金吗？2、新门面总的投资额是多少？ 如何编制会计分录？3、甲乙各方在新门面中的权益各占多少？乙要另投入20万元资金吗？   
   请各位老师帮忙解决。谢谢

笑梅姐

朋友们注意了：它的前提条件是--甲先前自行经营门面。想升级改造门面扩大经营，但苦于缺乏资金。乙决定投资门面经营，但前提是甲须将门面转让给乙。注意,此时房产是属于乙的,不是属于公司的.分录:JF:银行存款130万 DF:实收资本----甲20万,----乙110万.
其实很简单,首先,甲转让房产给乙,乙欠甲20万,此时房产是乙的,然后,甲、乙租用此房产并投资130万进行升级，此
会计主体没搞清楚哦。那房子可以租赁给公司经营的。

悦成2020

注意,此时房产是属于乙的,不是属于公司的.分录:JF:银行存款130万 DF:实收资本----甲20万,----乙110万.
其实很简单,首先,甲转让房产给乙,乙欠甲20万,此时房产是乙的,然后,甲、乙租用此房产并投资130万进行升级，此130万包括乙欠甲的20万,只是同意给甲20万元股份作为偿还.
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-35144-1-1.html



从字面的信息看，同意这个观点。

[ 本帖最后由 悦成2020 于 2010-7-28 11:56 编辑 ]

打工的孩子

学习了。谢谢各位的高见。但说法各抒己见，好象都有道理。到底是哪种处理方式比较合理，我还是没法弄清。恳请高手继续指点。谢谢

同同

他们这样做的方法是不正确的，首先，销售固定资产交税，这块税多交了，如果直接投资，那就不一样，就会少税，然后再来商量股份的事情，往来是往来。投资是投资，一个理一个就清楚了。

咖啡男人

如果产权变更为公司的，实收资本就是150万了

13861707

注意,此时房产是属于乙的,不是属于公司的.分录:JF:银行存款130万 DF:实收资本----甲20万,----乙110万.
其实很简单,首先,甲转让房产给乙,乙欠甲20万,此时房产是乙的,然后,甲、乙租用此房产并投资130万进行升级，此13 ... [/quote]
会计主体没搞清楚

咖啡男人

注意,此时房产是属于乙的,不是属于公司的.分录:JF:银行存款130万 DF:实收资本----甲20万,----乙110万.
其实很简单,首先,甲转让房产给乙,乙欠甲20万,此时房产是乙的,然后,甲、乙租用此房产并投资130万进行升级，此130万包括乙欠甲的20万,只是同意给甲20万元股份作为偿还.

咖啡男人

这么简单的事情也搞的那么复杂,没必要吧.

13861707

本来简单的问题复杂话，甲以评估确认的价值20万的门面投资入股，乙以130万货币投资入股成立一个门面，实收资本150万。
严格按楼主的意思来做分录的话
乙收购了甲的固定资产以150万投资设立了丙公司，将其中的20万对丙的股份偿付收购的固定资产款项。
乙的会计处理
借：固定资产20
贷：其他应付款 -甲20
借：长期股权投资-丙150
贷：固定资产  20

银行存款   130
股权转让偿付其他应付款
借：其他应付款-甲  20
贷：长期股权投资-丙  20

接受投资门店的会计处理
借：固定资产20

银行存款130
贷：实收资本-乙 150
借：实收资本-乙  20
贷：实收资本-甲   20


甲的会计处理
借：其他应收款-乙20
贷：固定资产  20
借：长期股权投资-丙20
贷：其它应收款-乙 20

[ 本帖最后由 13861707 于 2010-7-28 13:08 编辑 ]