房地产会计科目设置问题！！！

众神已沉默

本人正在接触房地产会计有关科目设置有问题想请教各位高人，望给予指导：
1、本单位工作性质就是开发房屋不存在土地开发等项目（目前是这样）
2、“开发成本”（一级科目）下设置二级科目即：“房屋开发”，再在二级科目下设置“土地征用及拆迁费”“前期工程费”“建筑工程安装费”“基础设施费”“公共设施配套费”“间接开发费”

如果是只开发一栋楼那么成本的归集就简单了，而现在的问题是要是开发两栋以上（这里按二栋楼说问题分别是1#楼2#楼，假设二栋楼面积不一致）的楼盘那么成本的归集是不是这样：
1、“开发成本”（一级科目）下设置二级科目即：“房屋开发”，再在二级科目下设置1#楼、2#楼（三级科目）再在1#、2#下分别设置“土地征用及拆迁费”“前期工程费”“建筑工程安装费”“基础设施费”“公共设施配套费”“间接开发费”等四级科目。（再按照一定计算标准分摊）
这时发生的相关费用（“土地征用及拆迁费”“前期工程费”“建筑工程安装费”“基础设施费”“公共设施配套费”“间接开发费”）如何归集，应该都先记到过渡科目，再按一定标准归集到刚刚设置的科目中？（如果只能等到工程完工后才能知道相关归集标准的话）
2、还是应该：“开发成本”（一级科目）下设置二级科目即：“房屋开发”，再在二级科目下设置“土地征用及拆迁费”“前期工程费”“建筑工程安装费”“基础设施费”“公共设施配套费”“间接开发费”（不再区分是一栋楼还是二栋或者是二栋以上的楼），这样是不是只记总成本，而后每栋楼的成本如果计算得出（两二栋以上的楼盘面积不一致情况下）？
谢谢，在线等待！！！

执着的蓝天

期待高手的分析

想你的朋友

同样的问题，同样在期待，但好象期望越高，失望越大呀，也许只能做个电子表格进行分配了

千山我独行

感觉第二种可行 只要是一个项目分期准确，就按分期归集成本就行了

千山我独行

顶一下 探讨一下

蓝紫明

我也顶一下，我也不知道呀～

沉默的会计

此帖必须顶，我也想知道怎么处理，比较认可十一楼的答案

众神已沉默

好长时间没顶了
有人告诉一下没
先谢谢了

yu521125

帮你顶一下，我也比较关心你的问题

yu521125

不用设几号楼吧，先归集，再在各个楼层分配成本吧