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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房地产成本结转的问题
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[求助] 关于房地产成本结转的问题 [复制链接]

andon1982

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2010-6-4 22:01:55 |只看该作者 |正序浏览
我想请教一下各位老师，就是房地产企业已经开始销售，并开具发票产生收入了，可是工程还没有结算完，开发成本还没有最终完全确定，无法结转开发产品，现在有了收入了，要不要结转成本呀。如果转的话，怎么结转呀？还有就是有了收入以后，开发产品按什么标准去结转成本呀。是按总成本除上实际销售的总面积然后再乘以每套房的实际面积来确定每套房子的成本来结转吗？请老师们赐教哇。
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九鼎财税
快计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-25 09:26

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    20#
    发表于 2016-8-24 17:09:54 |只看该作者
    竣工交房的时候再进行成本结转，预提配套设施成本行不通的
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    zjzjzj

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-6 09:19

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    19#
    发表于 2016-8-23 09:34:00 |只看该作者
    是否要自制很多结转表格？
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    1249191887

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-6 08:44

    • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II
    18#
    发表于 2015-7-17 10:41:33 |只看该作者
    谢谢了，但是预缴的税怎么算，特别是土地增值税？
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    wolfe0971show

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-29 08:46

    • 签到天数: 119 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2015-6-9 17:29:03 |只看该作者
    谢谢，学习了
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2015-1-3 13:01:44 |只看该作者
    先计入预售账款，完工后再结转成本。
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    桔梗

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-29 15:14

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    [LV.7]常住居民III
    15#
    发表于 2014-12-29 15:08:27 |只看该作者
    收款一直放在预收账款内，直到房子达到交付条件，符合收入确认条件，再结转收入和成本，这两个是需要配比的。
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    海南天涯

  • TA的每日心情
    开心
    2024-9-26 11:09

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    14#
    发表于 2014-12-29 14:20:14 |只看该作者
    学习学习，谁有专业的意见呀
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    春天好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-25 15:06

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    13#
    发表于 2012-8-11 10:20:56 |只看该作者
    需要学习
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    ffmon

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-5-11 16:00

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    12#
    发表于 2012-8-10 16:42:13 |只看该作者
    不用结转。到交工验收后地结转。税局崔你清算土地增值税时，在结转
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