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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 土地增值税清算中的分期项目如何理解？
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[会计] 土地增值税清算中的分期项目如何理解？ [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-11-5 21:08:52 |只看该作者 |正序浏览
转自中国税网

       问：《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号）第十七条规定，“清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。”

　　1、对房地产开发项目的审批有发改委批的报建项目、规划局批的规划项目书、建委批的施工许可证，这三个部门批的项目有时不一致，那么91号文里的“国家有关部门审批、备案的项目”到底以那个单位审批的项目为清算单位？

　　2、91号文里的“对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算”。企业开发房产时分为一期、二期等，文件里的分期是否指企业所说的分期？

　　答
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九鼎财税
sophyan

  • TA的每日心情
    开心
    2022-5-5 11:29

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    90#
    发表于 2018-3-26 10:09:01 |只看该作者
    必须学习,谢谢分享
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    89#
    发表于 2015-5-6 10:39:56 |只看该作者
    学习学习
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    rongziyue

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-9 13:43

    • 签到天数: 464 天

    [LV.9]以坛为家II
    88#
    发表于 2015-5-6 10:14:27 |只看该作者
    谢谢学习
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    十八楼的海苔

  • TA的每日心情
    难过
    2014-9-17 15:03

    • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II
    87#
    发表于 2014-8-29 16:30:31 |只看该作者
    看看哈
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    冰雪天使

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-23 21:33

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    86#
    发表于 2014-2-28 20:30:47 |只看该作者
    学习来了
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    春来江水绿如蓝

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-31 14:51

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    85#
    发表于 2014-2-28 16:56:04 |只看该作者
    非常谢谢楼主
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    庸者

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-11-13 10:38

    • 签到天数: 1126 天

    [LV.10]以坛为家III
    84#
    发表于 2014-2-28 11:32:50 |只看该作者
    研究一下了
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    l18199

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-31 10:03

    • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II
    83#
    发表于 2012-10-22 09:10:49 |只看该作者
    学下。。。。。。。。。。
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    飞雪无烟

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-1 11:50

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    82#
    发表于 2012-10-21 22:52:12 |只看该作者
    学习土地增值税清算中的分期项目
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