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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地增值税扣除项目多谋划：算精细账
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[土增税] 土地增值税扣除项目多谋划：算精细账   [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-8-28 22:06:10 |只看该作者 |正序浏览
国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）文件规定，土地增值税清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税，因此普通标准住宅土地增值税可以进行有效的免税筹划。目前税法规定的扣除项目主要为5项：取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、与转让房地产有关的税金、对从事房地产开发的纳税人可按前两项计算的金额之和加计20%的扣除。

　　假设A房地产开发公司
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点评

tang-tang
精细，精华，多谢  发表于 2012-3-24 11:15
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九鼎财税
陈高友

  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-2 17:30

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    705#
    发表于 2020-7-27 14:39:15 |只看该作者
    学习学习学习
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    陈高友

  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-2 17:30

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    [LV.5]常住居民I
    704#
    发表于 2020-7-9 16:40:16 |只看该作者
    不错哦
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    风吟哥

    该用户从未签到
    703#
    发表于 2020-6-16 12:00:42 |只看该作者
    好帖，学习了
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    zhanghui8513

  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-25 09:05

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    702#
    发表于 2020-5-6 15:19:05 |只看该作者
    谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    陈高友

  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-2 17:30

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    701#
    发表于 2020-3-30 16:50:52 |只看该作者
    土地增值税扣除项目多谋划：算精细账
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    SimonZhang

    该用户从未签到
    700#
    发表于 2019-11-26 16:09:27 |只看该作者
    学习学习，谢谢楼主
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    baiyunshan200

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-12 16:25

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    699#
    发表于 2019-11-7 02:13:24 |只看该作者
    学习学习再学习
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    扬州爱国者

    该用户从未签到
    698#
    发表于 2019-7-15 11:55:42 |只看该作者
    土地增值税扣除项目多谋划：算精细账
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    apple-zsj

  • TA的每日心情
    郁闷
    2020-8-8 14:55

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    697#
    发表于 2019-6-19 11:43:48 |只看该作者
    多学习才能更好的工作
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