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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 个人整理的杭州房地产开发成本明细，比较实用
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[资料] 个人整理的杭州房地产开发成本明细，比较实用 [复制链接]

许仙

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-20 13:49

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-8-2 07:39:24 |只看该作者 |正序浏览
    以财务分析法为例。比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
    1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
    2、前期费用。包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。一般标准为120—400元/平方米左右。其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
    3、基础设施费。包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。

    ……………………

    开发成本明细.rar

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    九鼎财税
    梓尧

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-12-26 13:31

    • 签到天数: 79 天

    [LV.6]常住居民II
    52#
    发表于 2015-7-22 15:14:34 |只看该作者
    谢谢分享
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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    51#
    发表于 2015-7-16 14:26:32 |只看该作者
    看看盾
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    50#
    发表于 2015-7-16 12:34:05 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xiaomikedai

  • TA的每日心情
    衰
    2015-9-7 08:48

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    49#
    发表于 2015-6-24 11:18:48 |只看该作者
    也不是很详细嘛
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    (_爲誰︶ㄣ诳

  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-28 15:16

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    48#
    发表于 2015-6-23 11:33:14 |只看该作者
    四只眼 发表于 2009-8-2 08:41
    下载要银子,我太差钱!!!!!~~~~~~~~~~~~

    有钱吗
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    (_爲誰︶ㄣ诳

  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-28 15:16

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    47#
    发表于 2015-6-23 11:32:39 |只看该作者
    好不好
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    xgssq

  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-5 10:43

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    46#
    发表于 2015-6-23 11:05:02 |只看该作者
    学习学习，谢谢楼主提供！
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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    45#
    发表于 2015-6-19 12:58:42 |只看该作者
    看看学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    44#
    发表于 2015-6-19 12:57:08 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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