【119号专题】房地产公司业务招待费是否还可以享受旧31号文中向后结转3年的优惠政策

勇者无敌

今天在湖南地税局官方网站看到如下信息

1. 新设房产公司业务招待费扣除还有优惠吗？
   
2. 
   
3. 湖南省地方税务局
   
4. 
   
5. 答：1.2008年房地产开发企业所得税汇算清缴按新税法和国税发[2009]31号文件执行；
   
6.     2.新设房地产开发企业的业务招待费扣除政策在国税发[2009]31号文件没有规定，企业要按照企业所得税法及实施条例的相关规定执行；新文件出台后，国税发[2006]31号文件中对新设房地产开发企业的业务招待费优惠已经被取消。  欢迎拨打湖南地税12366纳税服务热线。

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（2006）31号文对于业务招待费的规定意思大致如下：

1. 自2006年1月1日起执行的《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）中规定的，新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转。

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按照湖南地税的说法，是不是可以这么理解：房地产预售阶段一分钱也不能列支业务招待费，取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的业务招待费也不能进行结转。如果是这样的话，我觉得实在是太没有道理了

听听大家的意见！

sky126qd

学习一下这些资料

jhcharlie

房会天下

深综指

(2009)31是(2006)31的进一步明确和补充

深综指

(2006)31号文最后一句如下:本通知自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发〔2003〕83号）同时废止。此前没有明确规定且尚未进行处理的税务事项，按本通知执行。

     这与(2009)31号文,就是不一样,从对比看,(2006)31并没有作废

深综指

(2009)31文,最后一条第三十九条:  本通知自2008年1月1日起执行,也没明确(2006)31文全部作废,个人理解为0931有新规定的按新规定执行,0931没明确的仍然按0631文件执行

bulele

学习一下，学习一下

xin_h

这个问题有点乱呀！税总不知道怎么搞的……
江苏省国税转发的31号里面已经是明确销售未完工开发产品收入可以做为业务招待费的计算扣除基数，福州国税转发的31号里边却明确不可以做为扣除基数……
何处说可以扣除，廖司说应该递延……

合肥会计

应该可以结转，企业所得税中都可以结转，房产企业也要适用企业所得税法

侯宏兵

预付帐款或应付账款应为一级科目，施工单位为二级科目吧。