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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳 ...
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[资料] 开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？ [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-4-13 21:04:53 |只看该作者 |正序浏览
    开发产品转作物业用房是否需进行成本调整？是否需要缴纳营业税？


    问题:

    我公司是房地产开发企业，按国土资源局今年才下的批文，今年将部分未售出的开发产品无偿转为物业管理用房，假设成本是50万元面积100平米。问：1、这一业务是否涉及流转税？我认为这部分房屋产权是业主委员会，不涉及流转税。2、此业务今年才得到文件处理，这50万元成本是否可以全部进当年损益，还是在已售面积和未售面积之间重新分摊调整成本？3、我单位在2007年末还有10万元亏损未弥补完，并已在地税备案。如果重新分摊已售和未售成本，这一业务会形成以前年度亏损又增加3万。在2008年不考虑其他因素，我公司所得税前可弥补的以前年度亏损是10万还是13万？

    答复：

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    九鼎财税
    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    46#
    发表于 2015-6-25 07:55:13 |只看该作者
    看看看看
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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    45#
    发表于 2015-6-25 07:53:21 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    44#
    发表于 2013-5-10 10:59:23 |只看该作者
    了解了解
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    神农

  • TA的每日心情
    开心
    2014-11-23 20:38

    • 签到天数: 117 天

    [LV.6]常住居民II
    43#
    发表于 2013-5-10 01:35:21 |只看该作者
    这个问题还真得弄清楚
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    四十五楼

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-17 09:02

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    42#
    发表于 2013-5-8 10:28:44 |只看该作者
    这个问题还真得弄清楚
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    甜咖啡甜

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 22:06

    • 签到天数: 162 天

    [LV.7]常住居民III
    41#
    发表于 2012-8-22 16:31:33 |只看该作者
    我看不错噢 谢谢楼主！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    40#
    发表于 2012-6-26 15:59:38 |只看该作者
    学习了
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    1120971696

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 14:55

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    39#
    发表于 2011-12-31 08:50:50 |只看该作者
    学习开发产品转作物业用房是否需进行成本调整
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    38#
    发表于 2011-12-31 08:23:31 |只看该作者
    好资料，谢谢
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