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[求助] 1、2期的开发成本分摊问题 [复制链接]

天涯

转正会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-4 11:56

签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2007-11-13 22:09:23 |只看该作者 |正序浏览

book.xls (18 KB, 下载次数: 187)

问题在文件中，知道的请用公式列出，本人太菜，谢谢！

评分

参与人数 1	积分币 +5	本位币 +30	收起理由
银河飞雪	+ 5	+ 30	问题很有针对性，顶一个

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苏小明

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2011-11-25 10:54

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

43^#

发表于 2011-4-8 12:17:02 |只看该作者

原来是这样咕~~(╯﹏╰)

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kelexiaowanqing

房会学员

TA的每日心情

	衰 2014-7-31 16:00

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

42^#

发表于 2011-3-23 09:34:02 |只看该作者

学习了，我们正好用的上去

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阳阳770101

房会新人

该用户从未签到

41^#

发表于 2011-3-19 19:03:11 |只看该作者

学习

学习学习~~~~~·~

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lihua76

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-11-14 16:33

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[LV.3]偶尔看看II

40^#

发表于 2011-2-25 15:21:29 |只看该作者

学习了，谢谢各位。

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爱的奉献

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2014-3-25 11:49

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[LV.5]常住居民I

39^#

发表于 2011-2-24 20:35:13 |只看该作者

临时设施根据31条，应该进开发间接费用的

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mdict

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TA的每日心情

	开心 2011-11-12 10:55

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[LV.4]偶尔看看III

38^#

发表于 2011-2-22 08:56:43 |只看该作者

看帖回帖是一种美德！举手之劳，

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chenxiumin

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

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[LV.5]常住居民I

37^#

发表于 2011-2-19 17:59:44 |只看该作者

土地成本的分摊应该以正式的测绘报告里的占地面积来进行分摊吧

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李会5288

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TA的每日心情

	开心 2012-4-28 08:34

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

36^#

发表于 2011-2-16 10:24:54 |只看该作者

回复一楼

这是一个较实用的话题。税文件31号有分配方案，企业可选对自己有利的、简便的分配方法，但地下车库的核算本人经历应按工程决算数计，不再分配土地成本（不对外销售的车库不单独核算，同人防工程一样分配掉）。
关于分配基数本人认为按可售面积，因最后核算还是要归集到可售房屋面积成本。
本人测算过：不同的分配方法结果对相应的楼号相差很大，但总额差别不大。
关键就看你的楼盘是一次还是二次结转成本！！！

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