利用利息费用扣除筹划土地增值税

阿斯兰

假定有一家房地产企业，同时开发了几个房地产项目，同时使用自有资金和银行借款进行开发，其中一个地产项目，支付地价款1000万元，开发成本2500万元。假设共发生借款费用800万元，但是这800万元利息费用如何分配很难计算，因为这种间接费用的分配在成本核算中选取的分配甚而不同，结果会有很大的不同。

　　如果选择不分配，那么：房地产开发费用=（取得土地使用权取得的金额＋房地产开发成本金额）×10%=（1000＋2500）×10%=350万元

　　如果按照某一的成本动因进行分配，为这一地产项目分配了90万元，那么：

　　房地产开发费用=（取得土地使用权取得的金额＋房地产开发成本金额）×5%＋允许扣除的利息费用=（1000＋2500）×5%＋90=175＋90=245万元。

　　与不分配利息相比，可除的开发费用减少了105万元（350万元－245万元）。

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ling_yf821009

参考一下

一点就通

175+90=245，？我晕。

zoy2571

学习学习

catcat938

值得好好学习.谢谢!

梦里水乡1

支持一下，顶

天涯海角去

如何分配利息支出，现在遇到这个问题

rvtb

谢谢。。。。。。。。

陈刚刚

看看很好啊，不错的方案

begarsuo

xuexiyixia .....