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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【28号专题】地下人防设施如何财税处理？
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【28号专题】地下人防设施如何财税处理？ [复制链接]

xiaofengcpa

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-11-5 08:13:57 |只看该作者 |正序浏览
    例如：房地产开发项目总建筑面积10万平方米，开发成本为30000万，其中：地下人防设施5000平方米，其余全部为对外销售的住宅。总可售面积是9.5万平方米吗？ 如果总可销售面积不包括地下人防设施，住宅全部对外销售，可售面积单位工程成本=30000万÷9.5万平方米，结转计税成本后，在财务帐上开发产品科目结转为零，总可售成本为30000万。 地产公司实际上还有地下人防设施的收益权，但帐上已经存在了，此部分人防如果自用，应如何缴纳房产税呢？
            地下人防是否属于公共配套设施？如果不属于公共配套设施，按31号文件规定，应按自建固定资产处理。如果是这样的话，地下人防设施应单独结转开发成本1500万，住宅可总销售成本为28500万。但是存在企业帐上的开发产品，产权不属于企业，有收益权，但不能对外出售？但是有的做为地下车位出售？人防究竟如何处理？
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    九鼎财税
    学山飞狐0917

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-25 11:10

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    65#
    发表于 2015-5-29 11:20:28 |只看该作者
    值得学习
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    如风1

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-28 09:00

    • 签到天数: 197 天

    [LV.7]常住居民III
    64#
    发表于 2014-8-11 13:07:37 |只看该作者
    好好学习
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    美丽的世界

  • TA的每日心情
    无聊
    2020-4-16 15:27

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    63#
    发表于 2014-5-12 00:21:19 |只看该作者
    学习一下
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    nblj99

  • TA的每日心情
    怒
    2014-4-2 16:05

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    62#
    发表于 2014-3-21 15:35:42 |只看该作者
    会计处理技巧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    nkk777

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-5-31 17:05

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    61#
    发表于 2013-12-19 09:13:47 |只看该作者
    写得很不错，很有参考价值！
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    黑裹俏candy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-4-5 11:27

    • 签到天数: 177 天

    [LV.7]常住居民III
    60#
    发表于 2012-9-6 16:28:14 |只看该作者
    学习了，以后肯定用得到
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    海南三亚湾

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-9-9 16:00

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    59#
    发表于 2012-8-14 09:37:15 |只看该作者
    这样的学习是不会放过的
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    xujun99

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-8-23 18:12

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    58#
    发表于 2012-8-2 11:52:12 |只看该作者
    dddddddddddddddd
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    伏龙

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-20 08:32

    • 签到天数: 188 天

    [LV.7]常住居民III
    57#
    发表于 2012-8-1 14:29:43 |只看该作者
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