房地产会计网

标题: 合作建房的账务及涉税处理 [打印本页]

作者: 郝亚维 时间: 2012-9-11 00:22
标题: 合作建房的账务及涉税处理
本帖最后由郝亚维于 2012-9-11 00:36 编辑

紧急求助：
我公司是以投资公司（乙方），与一事业单位（甲方）签订合作建设商用大厦：甲方以土地、及土地规划、设计、施工许可、等手续费用的25%的费用出资，乙方以土地规划、设计、施工许可、等手续费用的75%的费用、建房资金出资。建成后甲、乙双方按25%：75%的经营使用（乙方只有房屋的使用权）。其中项目立项是甲方，甲方为房屋的业主，土地使用年限40年。请问我公司（乙方）该如进行账务、及涉税处理？

麻烦各位支支招，回复详细点，谢谢大家！

该贴已经同步到郝亚维的微博

作者: 财务匪兵 时间: 2012-9-11 08:17
甲方有开发资质吧

作者: 郝亚维 时间: 2012-9-11 10:19
甲方是事业单位，没有开发资质

作者: southcloud123 时间: 2012-9-11 10:21
学习一下，我很快也要面临相同的问题。个人觉得合作建房最麻烦了。我的理解是不是你们公司先预付甲方75%房产的租金。希望高人来指点一下

作者: southcloud123 时间: 2012-9-11 10:45
没有开发资质的怎么可以建房，没产权的

作者: haluo 时间: 2012-10-24 16:48
学习了，谢谢

作者: chenjunlian0528 时间: 2012-10-31 17:15
甲方提供拟建项目的土地使用权，乙方提供拟建项目的建设基金，乙方负责办理拟建项目所有开工建设的审批手续，建成的房屋由乙方代为出售，乙方代为销售时又与第三方签订了联建合同，我就是不太明白，想这样的情况，甲乙双方属于联合建设，还有乙方与第三方所签订的联建合同有效吗？像这样的情况，如果算是联合建设的话，还需要给第三方开具发票吗？

作者: cindyxia1214 时间: 2012-11-30 10:39
甲方如果是国家机关，乙方是房地产开发企业，乙方要如何纳税

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)