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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请教：房地产企业，开发项目为多个时，银行贷款利息应该 ...
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[求助] 请教：房地产企业，开发项目为多个时，银行贷款利息应该入当期损益哪科目比较合理，且 [复制链接]

海的那边

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-23 15:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-23 16:20:52 |只看该作者 |倒序浏览
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    九鼎财税
    小庄385618

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-31 08:41

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2012-4-23 16:39:26 |只看该作者
    最好放在开发间接费用-利息支出，以后土地增值税清算得以扣除
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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    3#
    发表于 2012-4-23 17:34:59 |只看该作者
    开发间接费用-利息支出，在各个项目之间进行分摊。
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    燕岛秋湖

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-12 19:31

    • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2012-4-23 19:40:20 |只看该作者
    实操：先自己测，5%是临界，取舍自定，
    理论：各个项目之间分摊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xiajuexin6278

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-7-31 09:13

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2012-4-23 22:16:39 |只看该作者
    税法上好象说不可以的,只能计入财务费用,能分摊到具体项目的,自己记明细账,土地增值税清算时,再算入,直接计入开发成本,税法规定要调出来的
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2012-4-23 22:49:15 |只看该作者
    可以先入开发间接费用-利息支出，按项目分摊
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    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-4-24 08:20:25 |只看该作者
    项目贷款 基本是做贷款时候就指定用于哪个项目  专款专用   予以资本化的利息 入开发间接费用-XX项目   进期间费用 会被纳税调整  如果调整后有所得税 要被增收滞纳金
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    黑裹俏candy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-4-5 11:27

    • 签到天数: 177 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-4-24 10:10:42 |只看该作者
    我们也碰到这个问题，正操心着呢，不知道计入财务费用好，还是资本化比较好
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    王邓王邓

  • TA的每日心情
    开心
    2012-8-3 13:32

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2012-4-24 10:17:26 |只看该作者
    困惑！！！！
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    言声

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-9-1 16:39

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-4-24 12:15:22 |只看该作者
    项目未竣工决算前当然应计入开发间接费-资本化利息，再按各项目建筑面积分摊到项目开发成本。土地增值税清算时可加计20%的
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