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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请教：房地产企业，开发项目为多个时，银行贷款利息应该 ...
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楼主: 海的那边
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[求助] 请教：房地产企业，开发项目为多个时，银行贷款利息应该入当期损益哪科目比较合理，且 [复制链接]

qiaowto

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-28 08:31

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    11#
    发表于 2012-4-24 16:40:48 |只看该作者
    开工前为财务费用，开工后入开发成本（原则上应按实际投入占贷款金额比例来算），拿到预售许可证开始收房款的时候就不能都入成本了。要认真算还真麻烦，审计的时候有个人问我上一个项目的利息为什么不入成本，我告诉他那个项目贷款下来之前已经开始收房款了，已不具备资本化条件。
    我的感觉是利息尽量费用化，对土地增值税其实没影响，入了成本也要剔出来；对于预交所得税时还能抵。
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    hnxclz

  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-4-28 11:22

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    12#
    发表于 2012-4-28 14:25:23 |只看该作者
    学习了
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    穿越地平线

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-8-19 10:48

    • 签到天数: 74 天

    [LV.6]常住居民II
    13#
    发表于 2012-5-2 16:15:37 |只看该作者
    看国税发2009（31）号文，应该有吧
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    14#
    发表于 2012-5-5 01:45:12 |只看该作者
    7楼说的好，10楼的想法是很久很久之前的，现在已经落后了。
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    文总

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-10 10:57

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    15#
    发表于 2012-5-11 14:10:58 |只看该作者
    分摊，如果按照5%划得来一些 就直接划分不清 不摊了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    16#
    发表于 2012-5-13 22:42:44 |只看该作者
    早就已经不能加计扣除了，不要再说啥加计扣除了。好好看看2010 220号文。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    盖文娟

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-7-19 14:44

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    17#
    发表于 2012-5-24 11:26:05 |只看该作者
    我们单位计入开发间接费用中
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    一片柠檬草

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-7-11 09:53

    • 签到天数: 110 天

    [LV.6]常住居民II
    18#
    发表于 2012-5-26 16:09:14 |只看该作者
    同意楼上的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    19#
    发表于 2012-5-27 17:53:35 |只看该作者
    7楼正解
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sdtaian

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-6-18 09:55

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    20#
    发表于 2012-5-28 09:01:47 |只看该作者
    开发产品完工前资本化可以计入间接费用。开发完成费用化，进财务费用。只是进行土地增值税清算时将开发成本中包含的利息调整。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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