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查看: 6843|回复: 28

[求助] 建造售楼部的费用进入哪个费用? [复制链接]

可爱多

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-8-30 10:28

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-12 10:33:47 |只看该作者 |倒序浏览

这次的项目售楼部所建的土地是租的,不是自己的,那么租地的费用和建造售楼部的费用以及装修和售楼部周围的园林建设进入哪个费用?是入"开发间接费用"嘛?是不是要单独核算?

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神兵小将

转正会员

该用户从未签到

2^#

发表于 2009-8-12 12:15:19 |只看该作者

应该独立核算，比如记入长期待摊费用，在受益期间内摊销就可以了！

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-8-12 12:17:07 |只看该作者

租地的费用应该进销售费用，售楼部建造费用以及周边的环境费用可以进“开发间接费—营销设施建造费”科目

点评

shgbai

支持站长的观点详情回复发表于 2011-11-6 09:04

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hjs666@sina.com

版主

TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

签到天数: 2126 天

[LV.Master]伴坛终老

4^#

发表于 2009-8-12 12:37:46 |只看该作者

支持站长的处理方法.

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于学晖

房会学员

TA的每日心情

	开心 2011-11-8 14:06

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

5^#

发表于 2009-8-12 14:17:14 |只看该作者

售楼处

我们的处理方式是租地和建造售楼处放在一处，进入待摊费用，当项目完工清算时，一并进入开发项目的开发成本里。

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黑帮会计

房会学员

TA的每日心情

	开心 2011-11-23 14:38

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2009-8-12 15:55:41 |只看该作者

俺们这走“开发成本-销售设施费”

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刘志岗

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2012-10-4 12:00

签到天数: 15 天

[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2009-8-12 22:09:33 |只看该作者

我个人意见都进间接费用。

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最后的倾诉

转正会员

该用户从未签到

8^#

发表于 2009-8-13 09:52:41 |只看该作者

间接费用到以后也可以分摊到开发成本里去的呀。

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周鹏程

房会学员

该用户从未签到

9^#

发表于 2009-8-13 11:05:02 |只看该作者

回复 1# 的帖子

根据2009 31号文第四章计税成本的核算（六）开发间接费的定义：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。税务上可计入　开发间接费-营销设施建造费

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