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标题: 求助:母公司开发的职工宿舍楼给子公司出售如何筹划 [打印本页]

作者: shuimolanghua 时间: 2009-8-11 18:08
标题: 求助:母公司开发的职工宿舍楼给子公司出售如何筹划
我公司母公司是一家非房地产公司，现刚刚成立一家全资子公司是房地产公司，母公司现准备将开发完成的职工宿舍楼转让给子公司作为商品房出售，现求助各位前辈：
1. 如何进行处理可以达到纳税最小化？
2. 房地产公司这边如何进行会计及税务的处理？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-11 20:21
根据营业税税法的有关规定，以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；但以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险的行为，应按“服务业——租赁”税目依5％税率缴纳营业税，凡缴纳营业税的，应随同缴纳城建税和教育费附加。

所以建议采用投资入股的方式来处理，如果是转让的话就会涉及到营业税

作者: zhaozhao9076 时间: 2009-8-11 21:08
不建议通过子公司出售，徒增税费，母公司资金出售更节省费用。如有不可告人之目的，可不计成本

作者: shuimolanghua 时间: 2009-9-6 17:05
现在的情况是,子公司已经成立,这些房产一定要转到这个新成立的房地产公司.
我想知道:1.转过来的房产,房地产公司如何做账?
2.母公司如何处理,可以少缴营业税.是否涉及土地增值税?
谢谢!!!

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