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标题: 购买土地应该计入无形资产，还是开发费用呀 [打印本页]

作者: 蒋丽艳 时间: 2008-12-1 15:46
标题: 购买土地应该计入无形资产，还是开发费用呀
我刚从事房地产公司的开始，公司还是筹建期间，看以前的会计，购买土地是计入无形资产。但是刚才看了一个问题，结转开发费用，居然有土地款，那购买土地是否计入开发费用呢。还有，关于摊销的问题，开发费用是按建房的面积分摊，那长期待摊费用不是算进去吧，哎呀很多都不懂，该怎么办呀，明年公司就建房子啦。

作者: 李晋华 时间: 2008-12-1 15:58
我个人认为，刚买的土地可以计入无形资产，如果土地开始开发，从无形资产转入开发成本，俺也是新手，仅供参考。

作者: 李晋华 时间: 2008-12-1 16:43
更正一下，土地使用权的入账分几种情况，如果你单位买的土地使用权是自用，就计入无形资产；如果是用来开发转让，就直接计入开发产品科目；如果是出租或将来增值后转让就计入投资性房地产。

作者: jingjunhua 时间: 2008-12-1 16:45
晕的勒,,,,,,,,,,,,,,,,,,,房地产公司购买的土地一般都放在开发成本-土地取的成本里了，除非是为了以后再卖掉或者租赁升值等。

作者: 落英宾纷 时间: 2008-12-1 17:41
房地产开发公司购买土地应该是用开发吧,应该计入"开发成本"

作者: 悠游 时间: 2008-12-1 17:47
取得时进无形资产，开发时按比例进入开发成本的土地费用，我是这样处理的

作者: soullion 时间: 2008-12-2 19:08
计入开发成本，摊销冲回

作者: 红粉花飞 时间: 2008-12-7 23:56
开发时由无形资产转入开发成本。。。。。。。。。。。。。

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