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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地使用税、房产税计管理费用不能列土地增值税抵扣吗？
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[求助] 土地使用税、房产税计管理费用不能列土地增值税抵扣吗？ [复制链接]

金盏银台55

  • TA的每日心情
    难过
    2015-11-17 15:39

    • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-7-4 16:39:25 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    房开企业，土地使用税、房产税是计入管理费用科目相应也就不能进行土地增值税抵扣，是吗？

    管理费用, 增值税, 房产税
    管理费用, 增值税, 房产税
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    九鼎财税
    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2014-7-4 16:46:06 |只看该作者
    这些是进管理费用，不能在土地增值税计算中抵除，只能作为期间费用扣除
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2014-7-7 07:54:17 |只看该作者
    是的，目前没有明确的文件支持土地税和房产税可以列支在开发成本或开发间接费科目中在土地增值税加计扣除，从会计角度分析明确应计入管理费用科目。供参考。
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2014-7-7 14:35:13 |只看该作者
    个人认为，房地产企业开发商品房期间的土地使用税应该计入成本扣除的。但房产税是拥有产权自用或出租的房屋缴纳的。不能土地增值税扣除。
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2014-7-7 17:26:35 |只看该作者
    这就是税法设定不合理的地方。属于成本却不能在土增清算时进行抵扣
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    gxhwhr

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-7-1 14:14

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2014-7-9 22:28:34 |只看该作者
    想知道是不是有新变化了
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    xinyangmm

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-16 15:33

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2014-7-14 17:26:15 |只看该作者
    这些要计入管理费，不能扣除
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    小_-敏_-子

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-5-24 15:30

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2014-7-15 16:27:23 |只看该作者
    肯定不能了~都已计入管理费用核算~
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    llie

  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-14 10:20

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2014-7-16 12:54:49 |只看该作者
    开发期间土地使用税入成本，土地增值税可以扣除。房产税入管理费用，不能扣除。

    点评

    小东
    请问，将土地使用税计入成本，在土增时可以扣除。有实际操作案例吗？  详情 回复 发表于 2014-7-23 23:18
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2014-7-23 23:17:39 |只看该作者
    塞外愚翁 发表于 2014-7-7 14:35
    个人认为，房地产企业开发商品房期间的土地使用税应该计入成本扣除的。但房产税是拥有产权自用或出租的房屋 ...

    请问，将土地使用税计入成本，在土增时可以扣除。有实际操作案例吗？
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