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[已解决] 地产公司不同用途的产品如何成本核算 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2010-9-16 12:19:16 |显示全部楼层

问：房地产企业开发的同一个项目，有不同类型和用途的开发产品，比如一般底层是商铺，上层是住宅；而住宅有普通有大套，请问专家在进行成本归集和核算时候是否需要按不同的用途和户型分摊核算？清算土地增值税是否只有在账面分开核算了，达到普通标准的住宅才能享受优惠政策？这样的话成本需要如何进一步细化核算？

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老年使者

功勋会员

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-6 11:19

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[LV.10]以坛为家III

发表于 2010-9-16 12:32:19 |显示全部楼层

我们也来学学，划分有点细。。。

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ts小雪

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-10-12 09:25

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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-9-16 13:21:32 |显示全部楼层

我是新手，来学习学习！

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高峰上的燕子

房会学员

该用户从未签到

发表于 2010-9-16 13:23:29 |显示全部楼层

我们也来学学，划分有点细。。。

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天行健追求卓越

转正会员

TA的每日心情

	开心 2011-10-27 11:25

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[LV.1]初来乍到

发表于 2010-9-16 13:26:04 |显示全部楼层

学习一下！

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鑫艺坊

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-3-24 08:42

签到天数: 26 天

[LV.4]偶尔看看III

发表于 2010-9-16 13:32:22 |显示全部楼层

我们也来学学，划分有点细

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飞上云的鸟

转正会员

TA的每日心情

	开心 2011-10-31 09:34

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2010-9-16 15:45:43 |显示全部楼层

这个问题把开发成本分摊的重要点都给匡进了，学习楼主是怎样划分的

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lihua76

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-11-14 16:33

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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2010-9-16 16:48:13 |显示全部楼层

这正是我想要了解的，学习一下

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孟宝军

房会学员

该用户从未签到

发表于 2010-9-16 20:19:40 |显示全部楼层

学习一下撒

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mengxiang

转正会员

TA的每日心情

	开心 2019-4-18 20:36

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

发表于 2010-9-16 23:54:26 |显示全部楼层

我是新手，来学习学习！

点评

庸者

一楼商铺，住宅分普的非普的，分开面积核算。成本分摊按占地面积、建筑面积等方式分摊。有些地方商铺在分摊土地价时有层高进行折算详情回复发表于 2012-6-5 21:40

tang-tang

我也想知道啊，详情回复发表于 2012-3-28 20:47

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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