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[求助] 房地产开发企业查账征收企业所得税与核定征收企业所得税的区别 [复制链接]

快计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-25 09:26

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-12-11 10:33:28 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司自成立以来，因未开发，国税将我公司企业所得税定为核定征收，明年我公司预计有开发收入，想考虑申请改为查账征收
    房地产开发, 所得税
    房地产开发, 所得税
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    九鼎财税
    快计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-25 09:26

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2013-12-11 10:34:25 |只看该作者
    查账征收要依据预售收入预缴企业所得税吗？

    点评

    wpjmymm
    是的，查账征收要按预售收入的一定比例计算预缴企业所得税，但可以扣除当期的期间费用，而核定征收就不能，只要有销售就要交税  详情 回复 发表于 2013-12-11 10:56
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2013-12-11 10:56:49 |只看该作者
    快计 发表于 2013-12-11 10:34
    查账征收要依据预售收入预缴企业所得税吗？

    是的，查账征收要按预售收入的一定比例计算预缴企业所得税，但可以扣除当期的期间费用，而核定征收就不能，只要有销售就要交税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    快计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-25 09:26

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2013-12-11 11:12:57 |只看该作者
    谢谢指点
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2013-12-11 14:17:10 |只看该作者
    学习！！！！！！！
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    lixiaobo

  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-13 15:39

    • 签到天数: 227 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2013-12-11 14:33:14 |只看该作者
    继续学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sam403

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 17:04

    • 签到天数: 676 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-12-12 09:11:27 |只看该作者
    学习学习。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天津我的家

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-11-21 15:03

    • 签到天数: 163 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2013-12-14 09:41:43 |只看该作者
    继续学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天津我的家

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-11-21 15:03

    • 签到天数: 163 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2013-12-14 09:49:19 |只看该作者
    房地产企业查账征收在实务操作上有一个重要节点，那就是完工年度，完工年度之前是按毛利率计算相应成本，然后按收入减去成本减去期间费用减去和预售收入相匹配的营业税金计算出来的，完工之后方法和上面一样，只是成本按实际成本调整。
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    快计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-25 09:26

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-12-18 08:34:41 |只看该作者
    学习了
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