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标题: 政府返还土地款的入账处理问题 [打印本页]

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-5 21:11
标题: 政府返还土地款的入账处理问题
本帖最后由 ZXYMJR 于 2012-6-5 23:52 编辑

请教大家，我公司是一家房地产公司，因无偿建设了一栋安置房（建设成本未体现在账上），取得了一块地进行商品房建设。土地价款9000万元，公司缴纳土地款6000万元，余款由政府的返还款直接交纳（未入公司帐，且开具的发票中，付款人不是我公司，是国土交易单位），请问我公司该如何入账？返还款如何列支？求教

作者: jyfdc 时间: 2012-6-5 22:26
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: jyfdc 时间: 2012-6-6 08:56
1.借：开发成本——土地开发  9000
贷：银行存款  6000
  应付账款 3000
2.借：应付账款
贷：营业外收入

作者: 韩冰冰 时间: 2012-6-6 10:44
期待学习

作者: ZXYMJR 时间: 2012-6-6 12:36
计入“营业外收入” 那要纳税不；补充一下，政府的返还款是用于建设安置房的费用，且开具的发票户名不是本公司的，可以在公司入账不，求教，谢谢！

作者: huangru2007 时间: 2012-6-28 15:22
　根据《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》的规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记“营业外收入”。
　　因此，房地产企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，应视与资产还是收益相关的政府补助，按上述规定核算，最终计入当期损益（营业外收入），而不是冲减“开发成本”。

作者: zlwcpa 时间: 2012-10-7 15:33
如果是计算土地增值税时就要冲减成本，而不是计入营业外收入

作者: 漂流部落 时间: 2013-3-9 11:54
学习了

作者: 雨中景 时间: 2013-3-21 15:41
学习学习

作者: 妙家女王猫 时间: 2013-3-21 16:42
受教了

作者: jk123 时间: 2013-4-13 18:19
听君一席话,胜读十年书.谢谢分享

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