[税务] 已使用的厂房转让涉税问题 [复制链接]

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发表于 2010-9-27 09:18:24 |只看该作者 |倒序浏览

现有以下业务请教：当年集团公司以土地评估作价入股，现A公司（工业企业）将集团公司原入股的土地上的一栋厂房转让给集团公司。请问A公司的土地增值税扣除项目包括土地+厂房成本和税金吗？或者转让时请评估机构评估的价格就可以作为土地增值税扣除项目？其他还有涉及营业税及附加，房产税，印花税及堤围费，有没有筹划的可能

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发表于 2010-9-27 11:44:21 |只看该作者

我查到的文件

二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题
　　纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
　　对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。

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