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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 有关代收代垫费用的营业税
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[求助] 有关代收代垫费用的营业税 [复制链接]

雪如絮

  • TA的每日心情
    开心
    2015-6-16 08:20

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-6-6 16:10:50 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    我公司在交房时承诺为客户代为办理产权证（其实如果按揭的客户必须由我们房开公司代为办理），同时向客户收取公证费（客户委托我们代为办理产权证必须要公正的）、契税、物业维修基金按实收取，**费（房屋登记费、交易手续费）预收1000，到时多退少补。以上这些费用我们代收时由我们开具收据给客户，代付时公证费由公证处开具的客户姓名的税务发票，契税是客户姓名的税收缴款书，物业维修基金、房屋登记费、交易手续费都是省政府非税收入一般缴款书（收据）---是财政收据，现已代收了部分客户的费用入账，不知会产生怎样的税务风险，该如何操作规避，请高手们不吝赐教

    营业税
    营业税
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    九鼎财税
    逍遥公子乐无奇

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-14 11:55

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2015-6-7 14:10:07 |只看该作者
    学习了
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    lina386

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2015-6-7 22:30:24 |只看该作者
    我也想知道
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    cff940502

  • TA的每日心情
    怒
    2017-7-21 06:58

    • 签到天数: 1265 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2015-6-8 07:39:36 |只看该作者
    单独记账，代收代缴的费用（维修基金除外）就不要在正式账上出现了。
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    dekhtk

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45

    • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2015-6-8 11:32:46 |只看该作者
    好好学习天天向上
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    545143276

  • TA的每日心情
    开心
    2024-4-25 15:32

    • 签到天数: 107 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2015-6-8 11:55:39 |只看该作者
    学习能更详细些吗？
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2015-6-8 16:34:38 |只看该作者
    我的理解是不作成本费用入账，以“其他应付款”过账处理即可。
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    潇洒趉①冋

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-18 09:51

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2015-6-12 11:13:35 |只看该作者
    代为办理产证、契税、土地证费用，代收款与实际缴纳款相等，不需要缴纳税费，有差额收入，应作为收入缴纳相关税费
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    枫桥夜博

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-10 15:54

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2015-7-4 15:40:58 |只看该作者
    用自己的收据开票，最后税务局肯定按照收入征税，应该用代收方的收据开具，你们马上转账就不会有税务风险。
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    Zhangjing

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-5 16:05

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2015-7-23 16:52:12 |只看该作者
    通过其他应付款/代收权证费核算。。。
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