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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 如何结转成本？地上车位怎么算？地下车位呢？谢谢
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[求助] 如何结转成本？地上车位怎么算？地下车位呢？谢谢 [复制链接]

逍遥公子乐无奇

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-14 11:55

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2016-7-21 07:36:23 |只看该作者 |倒序浏览
      结转成本我理解就是按照项目分期，土地按照分期占地面积分摊，其他项目按照建筑面积分摊，可是中间有一部分公共配套，比如地上车位，这个要不要摊入成本，地下车位呢？ 人防工程呢？假如摊入了，后面开始卖车位或者车库会不会没有成本支撑啊？我看好多项目到项目结束都不确定车位是卖还是租还是免费使用，一直到业主入住好久，物业公司才开始销售或者租赁车位？谢谢了
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    九鼎财税
    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2016-7-21 15:19:33 |只看该作者
    学习学习
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2016-7-21 18:26:16 |只看该作者
    我是这样认为的，会计角度 可售或者可租的车位应视为一个核算对象，应分摊成本，分摊成本很难依据实际情况，一般按当地税务规定中对已方有利来分摊。

    点评

    逍遥公子乐无奇
    感谢感谢，我刚入 行，感觉需要学习的东西太多了，感觉自己就像一个白痴，非常感谢  详情 回复 发表于 2016-7-21 18:46
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    逍遥公子乐无奇

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-14 11:55

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2016-7-21 18:46:21 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2016-7-21 18:26
    我是这样认为的，会计角度 可售或者可租的车位应视为一个核算对象，应分摊成本，分摊成本很难依据实际情况， ...

    感谢感谢，我刚入 行，感觉需要学习的东西太多了，感觉自己就像一个白痴，非常感谢

    点评

    财务匪兵
    别客气，论坛搜搜以前帖子，我也一样，我开始也问了好多问题。其实这个问题提出很好，车位从几个角度来考虑 1.管理角度 有车位成本便于控制和分析 2.税务角度 税务角度土地增值税的规定和所得税规定  详情 回复 发表于 2016-7-21 18:54
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2016-7-21 18:54:24 |只看该作者
    逍遥公子乐无奇 发表于 2016-7-21 18:46
    感谢感谢，我刚入 行，感觉需要学习的东西太多了，感觉自己就像一个白痴，非常感谢

    别客气，论坛搜搜以前帖子，我也一样，我开始也问了好多问题。其实这个问题提出很好，车位从几个角度来考虑   1.管理角度    有车位成本便于控制和分析   2.税务角度  税务角度土地增值税的规定和所得税规定
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    aj450322

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-30 16:09

    • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2016-7-22 16:31:38 |只看该作者
    进来学习 一下
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    烈焰之神

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-28 09:10

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2016-7-24 09:56:19 |只看该作者
    我是刚入行的，向大家多学习
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    324444750

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-7-30 09:02

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2016-7-28 08:40:17 |只看该作者
    学习一下
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