设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 自己的土地如何进入成本？？
返回列表 发新帖
查看: 1224|回复: 9
打印 上一主题 下一主题

[求助] 自己的土地如何进入成本？？ [复制链接]

wudaben123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-7 08:43

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-10-8 22:40:41 |只看该作者 |倒序浏览
    公司的土地是原来改制得来的。账面价值90万一亩。现在市场评估价300万一亩。两年前，用其中的6亩地开发了一幢商住楼。1、请问这土地价值如何计入开发成本？是按每亩90万元还是300万元？ 2、”按土地增值税暂行条例规定，计算增值额的扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；”这个能扣除吗？

    3、账务处理是：借 土地开发成本
                              贷 无形资产  对吗？

    成本, 如何
    成本, 如何
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博

    相关帖子

    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    huangningoo

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-3 08:39

    • 签到天数: 469 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2013-10-9 08:16:18 |只看该作者
    是的，多找些资料看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    hfwhy

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-30 15:28

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2013-10-9 10:46:56 |只看该作者
    按原来的扣除
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    wudaben123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-7 08:43

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2013-10-9 11:03:39 |只看该作者
    没找到相关资料啊。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    fhxydm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-10 15:03

    • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2013-10-9 20:20:30 来自手机 |只看该作者
    提个建议：对土地进行资产评估，根据评估结果调整土地账面价值，这样，就可以了。暂不考虑评估的费用及相关的税务问题等。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    wudaben123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-7 08:43

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2013-10-10 11:34:07 |只看该作者
    能根据评估的土地价值计入开发成本里的土地成本吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    清山云雾

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2013-10-10 15:43:44 |只看该作者
    我知道了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    东方春晓

  • TA的每日心情
    难过
    2016-7-6 15:46

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2013-10-10 20:18:56 |只看该作者
    看看56条。  什么叫历时成本？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    榕榕

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:28

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2013-10-11 10:47:33 |只看该作者
    首先看你改制时取得的土地是不是房产公司名下？
    其次看改制时的政府文件上是怎么将国有股转给个人的？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    榕榕

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:28

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2013-10-11 11:02:45 |只看该作者
    如果是个人按财政评估净值（一定是财政局发起的评估而单位的自发的评估）买下的房产公司，增值部分已上交给财政，那土地入账价值应该是当时的评估价
    仅供参考
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部