1 23 / 3 页

返回列表

楼主: 午后阳光

[求助] 关于人防工程的核算问题 [复制链接]

我的电脑

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2014-11-17 09:22

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

21^#

发表于 2012-10-11 09:35:58 |只看该作者

先回帖，再学习，拜谢

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

1050637373

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-12-23 10:00

签到天数: 106 天

[LV.6]常住居民II

22^#

发表于 2012-10-11 09:45:05 |只看该作者

没有产权的人防设施,计入公共配套设施.

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

我的电脑

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2014-11-17 09:22

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

23^#

发表于 2012-10-11 14:32:05 |只看该作者

认真学习，争取学到有用的知识

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

风摇

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2013-5-30 16:52

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

24^#

发表于 2012-10-25 16:40:42 |只看该作者

交了进开发成本,不交自建也进,都是公共配套设施,不交自建还可出租有钱进

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

东山（龚政）

房会新人

TA的每日心情

	慵懒 2012-11-4 14:05

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

25^#

发表于 2012-11-4 18:00:23 |只看该作者

本帖最后由东山（龚政）于 2012-11-4 18:09 编辑

微笑的月亮发表于 2012-8-30 12:08
觉得交了人防异地建设费，地下车库就是开发产品，而不是公共配套设施了，这应该就是区别了罢？不当之处请指 ...

人防异地建设费一般是在人防面积设计不符合要求时才交的，关键看你的人防面积是不是达到设计要求。所以我原来说的“只要交了人防异地建设费，地下车库就是开发产品”这句话是有毛病的，只要地下车库的性质是人防工程，交了工程使用费后，就有了使用权，无所有权，可以出租。但如果你项目内就不建人防工程，而是全部交人防异地建设费，那地下车库就是开发产品，而不是公共配套设施了。人防面积是根据你项目规模确定的，如果你无法建设这么多面积，差额面积就需要缴纳异地建设费，也就是把钱交给人防办，核算是一样的，属于基础设施费。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!