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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业土地成本及其他成本如何分摊？
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[求助] 房地产企业土地成本及其他成本如何分摊？ [复制链接]

虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-12-23 20:05:52 |只看该作者 |倒序浏览
    我想知道的是地下室和地下车库的成本如何计算分摊。地下室是做为住宅的附属设施办理产权证，地下车库是有独立产权的。像这种情况地下部分是否应该分摊全部的待分摊成本，比如除建安外的土地成本、前期、基础设施和配套设施？怎么分摊才更合理，想跟大家讨论一下。按面积分摊是肯定的，我想讨论的是地下部分是否应该分摊全部的成本，毕竟它只是住宅的附属，尤其是地下室，如果全部成本都按面积分摊的话，地下室的收入很可能要低于它的成本了。我觉得地下室和住宅不同，全部按面积分摊是否合理呢？
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    九鼎财税
    1126自强不息

  • TA的每日心情
    慵懒
    2011-10-21 10:48

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2010-12-26 00:00:09 |只看该作者
    看公司的大证是否包括 包括就分摊 不包括就不分摊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yeshaojian

  • TA的每日心情
    开心
    2012-3-20 21:29

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2011-3-30 16:29:22 |只看该作者
    如果地下室有产权，就需要做为独立的核算对象，单独计算成本费用，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    DUDINGADU

  • TA的每日心情
    开心
    2022-3-4 10:41

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2011-4-18 16:56:53 |只看该作者
    可以出售的地下停车库要单独核算的。
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