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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计问吧【求助】 › 营业税的发票开具和增值税发票开具的过渡问题
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[求助] 营业税的发票开具和增值税发票开具的过渡问题 [复制链接]

icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2016-4-19 22:23:11 |显示全部楼层 |倒序浏览
    本帖最后由 icobio 于 2016-4-19 22:24 编辑

    请教各位。以前房地产公司一般都是收齐房款才开具不动产发票（发票上内向有不动产项目编码，房产位置，单价，建筑面积和总价）  
    收到首期款的时候就预缴营业税等，等商业按揭放款或公积金放款一般要1个月到6个月不等，才开具发票 。 在 营改增后，税控系统只要一开具全额发票，就会带出销售额就要全额征税是这样吗？
    如果是这样，如何避免首期款那部分已经缴纳的税呢
    增值税, 营业税
    增值税, 营业税
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    九鼎财税
    icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2016-4-28 22:25:27 |显示全部楼层
    以前时代可能预售和房产证面积不一致。现在基本上预售和办房产证的面积基本一致了。在一定误差内，不用补差价或退款。 房管局看契税分户图，发票和合同价款一致就可以**的了
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