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新手请教：预售房子什么时候确认收入 [复制链接]

悠然0821

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-8-28 17:28:13 |显示全部楼层 |倒序浏览

我的理解是1. 收到首付款，开出发票就可以确认收入，
2. 银行按揭款到帐，开出余款发票，确认收入
不只对不对

ps:谁是有经验的房地产会计，想私下请教点问题我的qq : 843369469

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悠然0821

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2008-8-28 18:14:31 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

那我们这规定交定金，交首付款，都要开发票，难道这时候都做预收账款

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小小会

这个发票是税务收据吧？最后要换成不动产发票的吧？详情回复发表于 2011-10-4 11:35

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悠然0821

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-8-29 09:28:11 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

1.我们这定金和首付款都是开具销售不动产统一发票，按揭款到帐，开具剩余的发票，没说
工程竣工后再开具销售不动产发票阿

2.我们的税局要按预售收入的20%为所得额预交所得税，什么都不扣除。这个预交的所得税包括在年终所得税汇算清缴已预交的所得税中还是单列开？如果商品房预售收入单列，我觉得什么时候确认收入都可以，反正工程竣工可以清算，多退少补

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