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首先:对于开票,各地确实存在不一样的做法,有收钱开发票的,有先收据交房换发票的。所以不用为此争论。
另外:对于房地产而言,收款开什么票其实并不重要,无论开什么收据、发票都需要计入预收账款,每月计缴营业税金及附加,而所得税都是按照此作为基数按一定比例来预缴,所以开票时间无所谓。
收入的确认按照会计准则的相关规定,落实到房地产,要等到款项收到,房屋交付使用,且成本能够可靠计量为原则。税务的要求各地也有所不同,更有可能的是结转后,按照实际销售收入缴纳所得税,预缴的可能大于应交的金额,所以本不应该成为一个争论的问题。 |
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