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标题: 代收的暖气费还要代缴营业税吗 [打印本页]

作者: 丁新 时间: 2008-12-16 20:31
标题: 代收的暖气费还要代缴营业税吗
房地产开发企业代收的暖气费还要代缴营业税吗？？那真正收取暖气费的单位不也得征税吗？？那不是重复征税了么？？请教！！

作者: 银河飞雪 时间: 2008-12-16 21:07
税务机关将其理解为：暖气公司将暖气卖给房地产公司，房地产公司再将暖气卖给业主

是不是有点强盗逻辑，不过这也是很无奈的事情

作者: 丁新 时间: 2008-12-16 22:58
谢谢银河飞雪老师！！

作者: 阿筝 时间: 2008-12-17 09:54
税务局说，如果代收的这些款项能够由天燃气公司啊暖气公司啊直接把发票开给客户，就可以不用交税。

可是。。。

作者: 数字人 时间: 2008-12-17 11:06
这种事情最好沟通好，尽量由供热公司和燃气公司开具票据或由物业开据票据，开发商最好不要开票据，因为你开的票据客户也不一定认可，还要去供热和燃气公司去换正式发票，没有必要自找麻烦!

作者: zxhcq 时间: 2008-12-17 14:59
呵呵，这个问题是普遍现象。如果仅仅是代收代缴，不存在差价的话，是可以不上的，但是如果你在原价的基础上加收了钱的话，就得上交营业税了，这个嘛，税务查检的时间是可以沟通的。

作者: 金色的麦穗 时间: 2008-12-17 15:56
标题: 回复 5# 的帖子
同意楼上的说法不，尽量由尽量由供热公司和燃气公司开具票据或由物业开据票给业主，如果房地产公司自己开的话，是要并入营业额缴税的。

作者: 严肃 时间: 2008-12-17 16:19
营业税条例明确规定，其计税依据包括销售收入及代收款项，代收款项必须缴纳营业税。所以，代收款项最好交给物业公司代收。

作者: lchdxy 时间: 2008-12-17 18:01
看你开具的发票,收款单位是那个了,

作者: 丁新 时间: 2008-12-17 19:48
回复8楼严肃老师，为什么房地产开发企业代收款项要交营业税？？而物业公司代收的为啥不交营业税呢？？

作者: 安子仪 时间: 2008-12-18 22:12
请问飞雪老师，如果物业和供暖公司闹僵了，只能由物业收取供暖费用，物业公司又没有这个营业范围，怎办？工商增项还是新成立一个有这个营业范围的新公司（这样可以享受增值税抵扣和减免）？还是维持现状缴纳营业税？

作者: 盈盈大兵 时间: 2008-12-19 10:18
我觉得是这样的，代收的款项只要开具的发票收款人为最终的使用人，开发商应该是不涉及到相关税费的

作者: 陈昱 时间: 2008-12-19 14:52
我也不明白，为什么我们房产企业代收款项要交纳税款，而物业公司就不用缴纳，没有道理。代收款一定是要缴税的，但也有个好处，这些代收款可以税前扣队嘛

作者: 天平猫 时间: 2008-12-19 16:48
房产代收是不收的这个和税务多沟通讲明白道理。他们也拿不出文件的。

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-20 07:47
多和税务机关沟通,事情不难解决的

作者: 栗郑嘉楠 时间: 2009-3-27 14:56
标题: 请教
我们房地产公司,自己设立物业公司,如果物业公司自己收,是否还要缴纳营业税

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