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标题: 房地产企业2008年企业所得税自查纲要 [打印本页]

作者: 快乐家族 时间: 2008-11-2 13:28
标题: 房地产企业2008年企业所得税自查纲要
房地产开发企业所得税自查提纲

一、预收收入是否按预计计税毛利率足额并入应纳税所得额，计算缴纳企业所得税
房地产开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。
自查时，应重点查看在预收收入、其它应付款等科目下核算的具有预收房款性质的所有收入，包括定金、订金、车库、车位、储藏室等收入，开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由开发企业开具发票的，应按规定全部确认为收入；凡未纳入开发产品价内并由开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。
符合条件的经济适用房项目预计计税毛利率不得低于3%，非经济适用房开发项目预计计税毛利率不得低于20%。
二、已完工产品或视同完工产品是否已结转实际销售收入和成本，是否对预售收入已按预计利润率缴纳的所得税进行调整
房地产开发企业不能以所开发产品是否已办理产权证明，或是否已足额与承建、供货方结算货款为依据，来判断是否需要结转实际销售收入和成本，符合以下条件的，均应视为开发产品已经完工：1.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品（成本对象）；2.已开始投入使用的开发产品（成本对象）；3.已取得了初始产权证明的开发产品（成本对象）。对于施工方已与开发企业办理竣工备案、已将所建产品交付开发企业，或产品已交付业主使用的，该项目应视同完工，并按税法进行相关纳税调整。
三、开发产品的收入计算是否正确

作者: ahui98 时间: 2008-11-2 20:43
又到年底了，该好好回顾一下全年的工作了

作者: 喻俊 时间: 2008-11-3 11:10
我先自查一下看有没问题

作者: 落英宾纷 时间: 2008-11-3 11:15
真是有心，太谢谢了！学习一下先

作者: 重武器 时间: 2008-11-3 11:37
kankankanakna

作者: feige20022 时间: 2008-11-3 11:48
不错，先看看。。

作者: 陈韩 时间: 2008-11-3 13:32
看一下！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 布兰蒂 时间: 2008-11-3 15:55
回复,学习,.....

作者: 680311 时间: 2008-11-3 16:07
只要是真诚在会计行业中想做事的都会感谢你的

作者: 司马轻寒 时间: 2008-11-4 10:18
一年快过去了,又要开始清算了

作者: 君林天下 时间: 2008-11-4 10:23
回复学习一下

作者: 月儿2008 时间: 2008-11-4 10:39
谢谢，辛苦了，

作者: 虎妞 时间: 2008-11-4 10:41
标题: 回复 1# 的帖子
到年底了，是该学习所得税方面的知识。

作者: th0321 时间: 2008-11-4 10:42
真是有心，太谢谢了！学习一下先

作者: 彩虹123456 时间: 2008-11-4 11:09
到年底了,各企业都得好好做下税收筹划,特别是今年是实行新企业所得税的第一年,所以更得注意.

作者: 二锅头 时间: 2008-11-4 12:54
初来咋到，多多学习！

作者: qq1998 时间: 2008-11-4 16:12
认真学习，好好学习。

作者: 秘密2008 时间: 2008-11-5 10:09
看看，思考，学习

作者: 潘家金 时间: 2008-11-6 15:58
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: wen123 时间: 2008-11-6 20:32
下载学习一下，谢谢！

作者: 杨子 时间: 2008-11-7 10:02
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，谢了！

作者: 尹杉雪 时间: 2008-11-7 10:04
先回复,再仔细的看....

作者: 胖哥 时间: 2008-11-7 11:33
标题: 不错，先看看。。
不错，先看看。。....

作者: 黄琛沣 时间: 2008-11-8 08:50
正好今年我们单位也要求所得税自查

作者: bjjoling 时间: 2008-11-8 20:08
不错，先看看。。不错，先看看。。

作者: 无言 时间: 2008-11-15 13:45
标题: 回复 1# 的帖子
一定的好好学习谢谢。。。。。。

作者: 八月桂花香 时间: 2008-11-15 15:30
自查自纠

作者: 阿昌 时间: 2008-11-15 20:59
学习学习，谢了！

作者: 明月2008 时间: 2008-11-16 22:00
谢谢分享，谢谢楼主。

作者: 凤宇 时间: 2008-11-18 10:01
虽然我们公司还没开工，没有收入，但也想学习一下。

作者: 卒子 时间: 2008-11-18 23:31
所得税刚实施，究竟以前那些政策哪些有效，那些无效，真是令人头疼啊

作者: 潜龙 时间: 2008-11-19 04:52
谢谢楼主,辛苦了,喝口水

作者: 陆军 时间: 2008-11-20 17:56
谢谢学习

作者: 雨水 时间: 2008-11-28 11:29
先看看，对我有没有帮助，又是年底了，一年的工作该回头看一下了

作者: 翰阳 时间: 2008-12-1 09:00
看看学学

作者: 舞动的雪花 时间: 2008-12-1 09:31
非经适房根据不同区域分别不低于10%,15%,20%

作者: 鹰击长空 时间: 2008-12-1 09:48
谢谢了！学习一下!!

作者: 黄帝二世 时间: 2008-12-1 22:59
我先自查一下看有没问题

作者: 梁皓 时间: 2008-12-4 09:50
该好好回顾一下全年的工作了

作者: wrdong2005 时间: 2008-12-4 16:39
标题: HHHH
let 'S CHECK IT

作者: ftfang 时间: 2008-12-5 14:01
谢谢提供，

作者: 陈昱 时间: 2008-12-5 16:28
正是需要的时候,谢谢啦

作者: 丁新 时间: 2008-12-5 20:11
继续学习中！谢谢！

作者: gxlinyu 时间: 2008-12-6 15:47
是新内容吗?看看看目的地

作者: yinhexin 时间: 2008-12-9 10:40
感谢你，我衷心谢谢你

作者: wuzhi1100 时间: 2008-12-10 13:22
只要是真诚在会计行业中想做事的都会感谢你的

作者: rakehell78 时间: 2008-12-10 19:29

多謝分享......

作者: tjzjy1101 时间: 2008-12-11 10:53
正好到年底了，好好看看

作者: 爱琳 时间: 2008-12-13 13:59
认真学习下。。。。。

作者: 王伟 时间: 2008-12-13 16:08
谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢

作者: 振振 时间: 2008-12-14 16:54
到年底了，该好好回顾一下全年的工作了

作者: 2002agun 时间: 2008-12-14 21:51
goodgood study

作者: 于嘉 时间: 2008-12-15 15:32
标题: 回复 1# 的帖子
我是新手，愿向您请教，谢谢！

作者: 菜菜虫 时间: 2008-12-16 21:30
我也要来看看

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-12-17 00:25
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，

作者: 大头鱼 时间: 2008-12-17 14:31
非常感兴趣,希望有所收获

作者: 陈治 时间: 2008-12-18 11:25
看一下！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 博古通今 时间: 2008-12-18 11:27
马上要报了，得好好看看。

作者: gaodeqiong 时间: 2008-12-18 14:05
学习一下!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11

作者: 空瓶子 时间: 2008-12-18 15:23
支持一下，谢谢无私分享

作者: 涵琳 时间: 2008-12-19 11:01
学习学习。。。

作者: 阿昌 时间: 2008-12-20 17:21
真是有心，太谢谢了！学习一下先

作者: su61259 时间: 2008-12-21 16:38
想做事的都会感谢你的

作者: xiaodg 时间: 2008-12-21 23:15
学一下啊

作者: 不甘落后 时间: 2008-12-22 09:15
好好学习,天天向上!

作者: zhaif 时间: 2008-12-22 09:50
新手入行，多多指教，谢谢！

作者: 星波 时间: 2008-12-22 11:28
标题: 回复 1# 的帖子
年底了，又开始清算工作

作者: ftfang 时间: 2008-12-24 08:59
年终了,要学习学习汇总清算知识

作者: 学习人 时间: 2008-12-24 09:32
好的东西,可以看看吗,

作者: 动物凶猛 时间: 2008-12-24 14:36
发现这行业很杂。

作者: 不想醒 时间: 2008-12-24 15:34
正好学习了，哈哈，谢谢楼主

作者: 梁小诗 时间: 2008-12-25 16:53
又有好东西了,我来学习了!

作者: lwm天赐 时间: 2008-12-25 21:49
看起来不像新内容只要是真诚在会计行业中想做事的都会感谢你的

作者: 工作愉快 时间: 2008-12-26 21:31
标题: 回复 1# 的帖子
开发产品的收入计算是否正确

作者: 谢镇 时间: 2008-12-27 10:09
太需要了，除了谢谢，没什么说的了

作者: 渴望学习 时间: 2008-12-27 21:12
又是一年结账要来到，顶

作者: 逍遥剑 时间: 2008-12-30 16:56
又到年底了，该好好回顾一下全年的工作了

作者: 明月凝眸 时间: 2008-12-30 18:16

干嘛老要回复才能看的吖

作者: 羽中花 时间: 2008-12-30 21:47
学习学习，太谢谢了！

作者: huang211239 时间: 2008-12-31 09:10
想学习一下。。。。........................

作者: lilihw520 时间: 2009-1-2 16:53
我也下下来自查一遍！！

作者: 盛典记 时间: 2009-1-2 17:47
检查太多了,有备无患

作者: mandyt 时间: 2009-1-2 22:29
太谢谢了！学习一下。。。。。

作者: xaxa110 时间: 2009-1-4 10:34
学习

作者: shihui519 时间: 2009-1-4 15:33
谢谢。看看，思考，学习

作者: 家有一宝贝 时间: 2009-1-5 21:16
真是有心，太谢谢了！学习一下先

作者: 有多远 时间: 2009-1-6 13:01
年终了，学习一下，谢谢！

作者: 有成 时间: 2009-1-9 22:21
又到年底了，该好好回顾一下全年的工作了

作者: 渴望学习 时间: 2009-1-10 10:51
学习学习，

作者: 欣梦随缘 时间: 2009-1-11 01:46
房地产企业真够折腾的啊!

作者: 杜敏 时间: 2009-2-3 10:26
标题: 回复 1# 的帖子
学习，学习，再学习。

作者: hongyanghxp 时间: 2009-2-9 09:50
标题: 好
是什么纲要啊我想看看对偶有帮助

作者: 爱说不说 时间: 2009-2-10 12:01
学习学习再学习

作者: 经适房 时间: 2009-2-12 13:12
看看先自查一下

作者: a-treasy 时间: 2009-2-15 17:16
借鉴学习！！！！

作者: 帅帅会计师 时间: 2009-2-16 10:03
真不错好好看看汇算清缴时可以参考

作者: 让我看书 时间: 2009-2-17 17:17
看下，最近要整理好多关于房地产的消息啊

作者: 菜菜虫 时间: 2009-2-22 19:49
来学习，学习

:hug:

作者: 渴望学习 时间: 2009-2-22 20:23
有用的资料，好

作者: 易和 时间: 2009-2-22 20:34
大家要好好学习啊，哪个地区的资料啊

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