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标题: 如何结转成本？地上车位怎么算？地下车位呢？谢谢 [打印本页]

作者: 逍遥公子乐无奇 时间: 2016-7-21 07:36
标题: 如何结转成本？地上车位怎么算？地下车位呢？谢谢
结转成本我理解就是按照项目分期，土地按照分期占地面积分摊，其他项目按照建筑面积分摊，可是中间有一部分公共配套，比如地上车位，这个要不要摊入成本，地下车位呢？人防工程呢？假如摊入了，后面开始卖车位或者车库会不会没有成本支撑啊？我看好多项目到项目结束都不确定车位是卖还是租还是免费使用，一直到业主入住好久，物业公司才开始销售或者租赁车位？谢谢了

作者: regalhotel 时间: 2016-7-21 15:19
学习学习

作者: 财务匪兵 时间: 2016-7-21 18:26
我是这样认为的，会计角度可售或者可租的车位应视为一个核算对象，应分摊成本，分摊成本很难依据实际情况，一般按当地税务规定中对已方有利来分摊。

作者: 逍遥公子乐无奇 时间: 2016-7-21 18:46

财务匪兵发表于 2016-7-21 18:26
我是这样认为的，会计角度可售或者可租的车位应视为一个核算对象，应分摊成本，分摊成本很难依据实际情况， ...

感谢感谢，我刚入行，感觉需要学习的东西太多了，感觉自己就像一个白痴，非常感谢

作者: 财务匪兵 时间: 2016-7-21 18:54

逍遥公子乐无奇发表于 2016-7-21 18:46
感谢感谢，我刚入行，感觉需要学习的东西太多了，感觉自己就像一个白痴，非常感谢

别客气，论坛搜搜以前帖子，我也一样，我开始也问了好多问题。其实这个问题提出很好，车位从几个角度来考虑 1.管理角度有车位成本便于控制和分析 2.税务角度税务角度土地增值税的规定和所得税规定

作者: aj450322 时间: 2016-7-22 16:31
进来学习一下

作者: 烈焰之神 时间: 2016-7-24 09:56
我是刚入行的，向大家多学习

作者: 324444750 时间: 2016-7-28 08:40
学习一下

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