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标题: 土地使用税、房产税计管理费用不能列土地增值税抵扣吗？ [打印本页]

作者: 金盏银台55 时间: 2014-7-4 16:39
标题: 土地使用税、房产税计管理费用不能列土地增值税抵扣吗？
房开企业，土地使用税、房产税是计入管理费用科目相应也就不能进行土地增值税抵扣，是吗？

作者: nthzy 时间: 2014-7-4 16:46
这些是进管理费用，不能在土地增值税计算中抵除，只能作为期间费用扣除

作者: sdmcljg 时间: 2014-7-7 07:54
是的，目前没有明确的文件支持土地税和房产税可以列支在开发成本或开发间接费科目中在土地增值税加计扣除，从会计角度分析明确应计入管理费用科目。供参考。

作者: 塞外愚翁 时间: 2014-7-7 14:35
个人认为，房地产企业开发商品房期间的土地使用税应该计入成本扣除的。但房产税是拥有产权自用或出租的房屋缴纳的。不能土地增值税扣除。

作者: 昏昏昭昭 时间: 2014-7-7 17:26
这就是税法设定不合理的地方。属于成本却不能在土增清算时进行抵扣

作者: gxhwhr 时间: 2014-7-9 22:28
想知道是不是有新变化了

作者: xinyangmm 时间: 2014-7-14 17:26
这些要计入管理费，不能扣除

作者: 小_-敏_-子 时间: 2014-7-15 16:27
肯定不能了~都已计入管理费用核算~

作者: llie 时间: 2014-7-16 12:54
开发期间土地使用税入成本，土地增值税可以扣除。房产税入管理费用，不能扣除。

作者: 小东 时间: 2014-7-23 23:17

塞外愚翁发表于 2014-7-7 14:35
个人认为，房地产企业开发商品房期间的土地使用税应该计入成本扣除的。但房产税是拥有产权自用或出租的房屋 ...

请问，将土地使用税计入成本，在土增时可以扣除。有实际操作案例吗？

作者: 小东 时间: 2014-7-23 23:18

llie 发表于 2014-7-16 12:54
开发期间土地使用税入成本，土地增值税可以扣除。房产税入管理费用，不能扣除。

请问，将土地使用税计入成本，在土增时可以扣除。有实际操作案例吗？

作者: 胡新强 时间: 2014-7-26 10:59
学习了

作者: ZJZJZZH 时间: 2014-7-27 21:43
年缴的土地使用税，没有办法计入“支付的取得土地使用权成本”

作者: 0302031231 时间: 2014-8-19 19:22
都涵盖在管理费用中扣除了~~

作者: 我想学习 时间: 2014-9-3 10:26
土地使用税即使计入开发成本，土地增值税清算时也是需要调整的。

作者: 孤单人 时间: 2015-8-8 11:49
土地使用稅,房产税计入管理费用,土地增值税扣除是按管理费用的比例扣除.

作者: lindagaoyuan 时间: 2015-10-27 13:53
学习学习

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