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标题: 请问三中全会以后，土地制度如何改革，房价如何变化？ [打印本页]

作者: 茶心如禅 时间: 2013-10-12 19:46
标题: 请问三中全会以后，土地制度如何改革，房价如何变化？
请问三中全会以后，土地制度如何改革，房价如何变化？

作者: 展翅 时间: 2013-10-13 17:03
可以预计，集体土地逐渐逐渐的放开，不是一下子放开，工业用地的价格逐渐的走高（目前工业用地太便宜了）；房价一如既往；呵呵，不信的话，走着瞧。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-10-13 20:12

展翅发表于 2013-10-13 17:03
可以预计，集体土地逐渐逐渐的放开，不是一下子放开，工业用地的价格逐渐的走高（目前工业用地太便宜了）； ...

房价一如既往
,是涨，是平，是跌？

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-10-14 11:12
1.集体土地放开，国有土地不再实行国家储备。
2.实行房产税，从消费入手调控

作者: sdmcljg 时间: 2013-10-15 08:38
个人认为房地产的问题是系统问题，一是房地产的属性决定的，房地产具有保障性和投资性二重性质，现在国人手中现金性资产无处投资只好投资房地产；第二人民币确认发行过多，m2流通货币超发也是货币贬值的原因之一造成国人投资热不减；三是土地政策问题，集体国有土地征收或储备中国存在差异，大量集体土地收益流失到地方政府，造成房地产行业成为地方政府的第二金库，推波助澜推升房价。三中全会以后我认为本届政府会从顶层设计和分流方式处理，一是改革地方财政来源渠道保证地方收入比例提升，改革税制包括开征房产税、土地出让手续分成等问题；二是建设保障房作为中低收入家庭的解决住房问题主渠道；扩大民间投资渠道分流居民现金资产；四是改革土地政策，包括流转建设用地的转化等。整体分析，房价是上升渠道的，既是成本上升导致的也是供求关系决定的，最终从供给投资等根本的原因入手处理才能彻底解决。涉及中央地方政府开发商居民等各方面的利益的博弈问题。

作者: 苍生笑 时间: 2013-10-15 13:37

sdmcljg 发表于 2013-10-15 08:38
个人认为房地产的问题是系统问题，一是房地产的属性决定的，房地产具有保障性和投资性二重性质，现在国人手 ...

很专业的回答

作者: 707031024 时间: 2013-10-15 14:15
好专业的回答。顶层设计

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